OCR终于下降，对住房市场有哪些影响？

后花园8月15日综合报道：

官方现金利率（OCR）终于下调至5.25%，这对住房市场意味着什么呢？

CoreLogic新西兰首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，坦率地说，影响并不大。大多数人已经预期到货币政策即将放松，这次只是加以确认。事实上，银行已经在降低一些固定期限的抵押贷款利率，并且这一过程可能会继续下去，这对许多家庭来说将是一大安慰。

在储备银行宣布降息之后，ASB和Kiwibank等一些银行立即下调了贷款利率。

不过从另一方面来说，Davidson称就业保障已经下降。尽管失业率预计不会大幅上升，但整体较为疲软的劳动力市场环境仍可能对房屋销售和价格产生抑制作用。

总体而言，货币政策宽松的下一阶段已经开始，抵押贷款利率将在中期内下降。

储备银行强调，这一切仍然取决于通胀的表现，因此这显然是需要密切关注的关键因素。

根据Trade Me最新的2024年7月房地产价格指数，房价已降至三年来的最低点。全国平均要价继续下降，7月同比下降1.1%，降至$824,900，为自2021年6月以来的最低水平。在过去两年中，平均房价下跌了近$15万。

Trade Me房地产客户总监Gavin Lloyd表示，周三的OCR下调以及今年晚些时候可能的进一步降息对购房者来说是好消息。对于那些一直考虑购买房产的人来说，现在可能是利用低房价和预期继续下降的利率的最佳时机。

首次购房者Rebecca Stewart和Josh Fuller最近在基督城Mairehau置业，支付了$64万，首付为15%。Stewart表示，节省的压力和资金是值得的。

“今天，我脸上露出了大大的笑容，我感到轻松了不少。我们知道我们在正确的时间以非常公平的价格买下了房子。”

市场活动也在增加，需求和供应同比增长。Trade Me上的房源数量增加了29%，房源浏览量增加了14%。

Gisborne的房源增长幅度最大，与去年相比增长了80%；惠灵顿的房源也大幅增加了47%，其次是奥克兰，增长了34%。

责任编辑：番茄捣蛋