新建住宅许可数连降三年，最新信号或预示已经触底

后花园7月1日综合报道：

新获批住宅数量持续下滑，但下滑幅度正在收窄，这表明新住宅建设的低谷期可能即将到来。

根据新西兰统计局（Statistics NZ）的最新数据显示，截至今年5月的12个月里，共有33,530套新住宅获得建筑许可。

这是截至5月的年度数据连续第三年下滑，从2022年5月的年度51,015套，降至2023年5月的45,164套，再降至2024年5月的34,851套。

然而，年度降幅正在收窄，从截至2023年5月的-11.5%，扩大至截至2024年5月的-22.8%，再收窄至截至2025年5月的-3.8%。

仅在今年5月，获批的新住宅数量为3,151套，同比仅下降0.8%。

不同住宅类型的许可申请下滑情况各不相同。

截至5月的12个月里，独立住宅（stand alone houses）获批数量较前12个月增长了2.4%，公寓（apartments）增长了6.2%；而养老村单元（retirement village units）则下降了4.5%（前12个月已大幅下降47.3%），联排及单元房（townhouses and home units）下降了11.0%。

截至5月的12个月内，新获批住宅建筑工程的总估算价值为$173.91亿，较前12个月下降4.5%。

非住宅建筑工程的获批规模同样有所放缓，但降幅小于住宅建设。

截至5月的12个月里，非住宅建筑（包括商用建筑如商店、办公室、工厂及学校、医院等非商用建筑）的获批总额为$90.23亿，较截至2024年5月的年度下降2.3%，而前一年度的降幅为7.0%。

综合来看，截至今年5月的12个月内，住宅及非住宅建筑总获批金额为$269.81亿，较前12个月下降3.6%，而截至2024年5月的年度降幅为13.1%。

下方图表展示了不同住宅类型每月获批趋势。

责任编辑：番茄捣蛋