“新西兰住房梦”更近一步，政府承诺放宽贷款限制
后花园4月3日援引Newshub报道
随着一项法案修改在即，更多新西兰人离自有住房的梦想更近了一些。
《信用合同和消费者金融法》(CCCFA) 对人们借贷做出了一系列规定和限制。2021年底，新引入的规则原本为了防止借款人过度负债，但也让一些借款人因为奇葩理由被银行拒贷，例如前往Kmart次数太多，或为宠物狗开销过大。但它被指过于严格。
现在，政府最新的“行动计划”即将带来改变。
昨天，总理Christopher Luxon承诺在未来三月内，对CCCFA作出修改，让买家更容易获得贷款。
商务和消费者事务部长Andrew Bayly在 1 月首次提出修改这些规则时表示，过于严格的消费者贷款法让部分新西兰人错失了贷款。
抵押贷款专家Adrian Dale认为，应当在风险控制和合理放贷之间寻求平衡。
“这对市场来说是非常积极的举措，所有申请抵押贷款且信誉良好的人都能从中受益。”
Dale 看到过许多信誉良好的人因 CCCFA 而没有获得贷款。
“在过去的三四年里，确实有过不少这样的情况……借款人做了严格的预算，拿出 Excel 电子表格，也明确知道自己能负担得起申请的贷款，但出于某种原因，银行说‘不’，我认为就是由于这项过于严格的立法。”
Dale还指出，规则修改后将简化整个流程，缩短等待时间，目前大约需要两周。
“更多人能够实现自有住房的新西兰梦想。”
房地产市场松绑
央行计划于年中进一步放宽贷款价值比 LVR 规定。LVR在疫情期间被废除，随后又因房价飞涨而恢复并收紧。
新规生效后，银行可将新贷款的 20% 发放给贷款占房价 80% 以上的自住业主，目前这一比例为15%。
央行行长Adrian Orr上周还表示，通胀形势正在好转，降息越来越近。
ASB预计OCR首轮下调将于今年下半年开始，幅度为25个基点。目前的OCR是5.5%。
责任编辑：charles
