明明OCR已经安静，为啥房贷利率还在蹭蹭上涨？
头条الكاتب: 番茄捣蛋
الملخص央行上一次涨息发生在5月24日，此后OCR一直维持5.5%不变。那么问题来了，主流银行为什么要坚持涨息？
后花园8月2日援引Stuff报道：
虽然新西兰央行已经不止一次暗示OCR见顶，但在过去一个多月时间里，几乎所有主流银行依然选择上调固定抵押贷款利率25个基点左右。如果一个家庭背负有$50万贷款，涨息后每月还贷金额大概要增加$100。
央行上一次涨息发生在5月24日，此后OCR一直维持5.5%不变。那么问题来了，主流银行为什么要坚持涨息？
在贷款中介机构Squirrel首席执行官David Cunningham看来，背后主要受两大因素推动。其一，自5月24日以来，2~5年期批发利率已上涨约0.25%；其二，尽管1年期批发利率几乎不变，但银行已将1年期房贷利率的利差扩大约0.25%。目前1年期是最受市场欢迎的房贷选择，借款人普遍期待利率会在未来下降，因此不想锁定太长时间。
不过说到底，Cunningham认为所有利率上涨其实只实现了一个目的：保护创纪录的银行利润率。因为银行没有将利率提高的部分同步让渡给储户，新西兰储户大约$750亿的存款正在为银行创造源源不断的利润。银行业税前利润较两年前增加约$14亿。
那接下来会发生什么呢？
根据最新消费者物价指数，通胀率现已降至6%，略好于央行预期。从好的方面说，整体通胀已经开始得到控制；从坏的方面说，国内通胀依然居高不下。为此，有经济学家认为OCR还需要再次上涨0.25%。批发市场预测在今年11月，OCR上涨25个基点的可能性为60%。
Cunningham偏向于央行会坚持既有立场，将OCR维持在5.5%的水平并持续到2024年初。他相信市场会出现更多低通胀、持续经济增长疲软和失业率上升的证据，OCR下降的预期逐渐升高，导致批发市场掉期利率下滑，进而拉低房贷利率。
只是对于房贷借款人而言，以上场景的发生可能还要等上好几个月。
责任编辑：番茄捣蛋
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