房价回升拉动家庭净资产止跌上扬，第三季增长0.2%

后花园1月25日援引Stuff报道：

在新西兰家庭净资产经历了较长时间的缩水后，房价回升有利于趋势逆转。

统计局表示，家庭净资产在第三季增长0.2%，是自2022年第一季以来首次实现增长。

净资产是指家庭所拥有的资产总额减去其债务总额。

国家账户行业和生产高级经理Ruvani Ratnayake指出，2023年第三季度家庭净资产的增长反映了房产价值的上升，对业主和房东均是如此。

“与前六个季度家庭净资产平均每季下降1.4%，即$336亿相比，这一结果显著。”

该季度家庭资产的总价值达到了$2.292万亿。家庭非金融资产，包括建筑物和土地，增加了$23亿。金融资产也有所增长，增加了$53亿。

增长主要是由于货币和存款增加了$40亿，而股权增加$27亿。家庭股权包括租赁物业的价值减去其相关抵押贷款。

抵消增长的是保险和养老金下降$16亿。上次养老金下降是在2022年第二季。

CoreLogic首席房产经济学家Kelvin Davidson称房价在去年年中开始回升。自9月以来，房产价值又增加了大约2%，因此净资产的改善趋势可能会持续。

Infometrics首席执行官Brad Olsen表示，房价不是该季度影响财富的唯一因素。

“金融资产的上升也提高了净资产。

“家庭在金融机构的存款进一步增加（增加了$41亿），其他金融资产如股票也有所增长……总体而言，股权和投资基金股份在该季度增加了$26亿，这是由于企业股权的增加和未上市的新西兰股票的上升，但新西兰和海外上市的股票下降，投资基金股份也下降。

“2023年第三季度净财富增加了$53亿，包括净金融财富的$30亿和房屋及土地价值的$23亿。这些结果突显出更高的存款利率正在为一些家庭增加财富，尽管其他投资的表现较为复杂。”

虽然家庭总资产在该季度有所增长，但贷款负债也增加了$23亿，主要是住宅抵押贷款的影响。

家庭可支配净收入在第三季增长0.5%，达到$592亿，而家庭支出增长了0.5%，达到$583亿。

统计局表示，支出增长是由价格上涨驱动的。家庭购买的物品数量下降了0.6%。

责任编辑：番茄捣蛋