15年换两次，业主又要掏钱，奥克兰前漏水公寓二度面临换外墙
后花园3月11日援引OneRoof报道：
奥克兰一栋价值数百万的八层公寓楼正在经历第二次外墙面更换。
目前所有居民均已搬出，外墙更换可能要等到2025年初才能完成。
涉事建筑为Parkwood公寓，位于Newmarket的Morgan St和George St交汇处，可俯瞰奥克兰战争纪念博物馆和Domain。
早在2009年，Parkwood公寓就曾因为漏水问题更换外墙。据NZ Herald报道，前总理Dame Jenny Shipley当时就住在那里，是住宅漏水问题的受害者之一。
尽管第二次更换外墙的原因与第一次有所不同，但对居民而言同样令人沮丧。
Body Corporate主席James Carmichael表示，所有业主都极度失望，甚至感觉更糟。此次被替换的防水墙面是一种强化纤维水泥板，与奥克兰CBD的Victopia公寓类似。
Victopia是一栋15层公寓楼，2019年一块长达2米的外墙板在大风天脱落，从13层高空坠落地面，引发媒体广泛报道。目前大楼外立面仍包裹有塑料罩衣，但居民已经开始返回居住。整体修复费用预计为$6200万，始于2018年，预计今年底完工。主要承包商Teak Construction称Victopia存在结构问题，包括外墙纤维水泥覆层。
相较于Victopia，Carmichael表示Parkwood的混凝土结构是稳固的，但外部覆层系统是问题所在。正在安装的新外墙是100%铝制系统，并且完全合规。
“这是一个Symonite产品，类似于水滨的Hilton酒店所使用的材料。”
自建筑渗水丑闻爆出以来，建筑工程就开始变得无比复杂，必须符合各种标准，包括防震标准，导致修复过程十分庞杂。
Carmichael确认业主已从奥克兰市议会获得赔偿，是在第一次更换外墙之外的额外赔偿。由于签署保密协议，他不能进一步谈论。然而被问题居民是否还需要自掏腰包时，他的答复是：“嗯，我还没听说过哪次和解中居民不用自掏腰包的。”
居民去年搬出，Carmichael表示，整个过程充满压力。“有多压力？让我这么说，我一直在处理20多位业主的事情，他们对建筑行业非常、非常失望，因为我们不得不第二次这么做。”
“毫无疑问，大家已经感到厌烦了，这不仅仅是修复费用的问题。”
由于公寓俯瞰Domain的绝佳位置以及Newmarket周围的便利设施，虽然漏水，但业主仍然不愿意放手。Carmichael称该建筑是奥克兰在20世纪90年代首批开发的公寓之一，不幸的是遭遇了漏水时代。
“我只是为了我们整个建筑行业的所有这些问题而感到遗憾。”
据OneRoof了解，一些业主此前经历过第一次外墙更换，但由于喜欢住在那里，因此认为值得坚持下去。而对于潜在新业主来说，虽然他们知道马上会有第二次外墙更换，但仍然有意购买，说明了建筑和地理位置的受欢迎程度。
责任编辑：番茄捣蛋
