2024年房贷利率将下降？新西兰银行经济学家纷纷表态......
后花园1月2日援引oneroof报道：
尽管央行表态保持利率不变，但大多数经济学家预计2024年底利率或将下行。
他们相信，央行最早可能在2024年8月开始调整现金利率，这预示着2024年末房贷利率有望下降。然而，鉴于央行在控制通货膨胀方面的耐心正在消减，市场需谨慎对待。
11月29日，央行将官方现金利率（OCR）维持在5.5%，而且其未来的走势表明，在2025年中期之前不会下调利率。尽管如此，经济学家仍预测2024年新西兰房主的贷款压力将有所缓解。
BNZ银行首席经济学家Mike Jones认为，2024年8月或许是OCR的拐点，随后房贷利率可能于2024年末开始下降。他的看法得到Kiwibank、ANZ和ASB银行经济学家的支持。Westpac银行是唯一一家预计 2024 年 OCR 会进一步上调的银行，这与央行的预测一致。
Jones表示，BNZ银行已将其关于下调OCR的观点从2024年5月推迟至2024年8月，但所有证据仍表明通胀正朝着正确的方向下降。
ASB银行Nick Tuffley预计，房贷利率将于2024年底前下调，OCR或于2025年2月下调。他指出，市场预期OCR下调后，长期房贷利率会率先下降。
Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr称，央行在控制通胀方面失去耐心，并向市场发出严厉警告。他现预测OCR将于2024年11月下调，长期房贷利率将先一步下降。
“移民激增已经超出了任何人的预期，已经开始对租金和房价造成压力。我们认为利率不会进一步上涨，但如果通胀无法得到控制，这将会是一个威胁。”
EasyStreet mortgage金融顾问Gareth Veale认为，降息将在12至18个月后进行，但最早可能在明年年中开始。
ANZAndre Castaing和Westpac银行首席经济学家Kelly Eckhold更为保守，预计2025年前OCR不会下调，但Castaing预期2024年底房贷利率将下降。
尽管利率或将下降，但不会出现2021年的历史低点。Castaing认为，利率最终或将稳定在更现实的水平，即4%至5.5%。
Eckhold预计OCR将在2025年初下调，并且表示未来几个月的数据，包括移民和房地产市场指标，以及未来几个月的CPI结果将是关键。
虽然多数预测显示利率可能下调，但前景尚未明确，需要进一步观察数据表现。
（责编：Debbie）
