ASB预测：今年利率还要涨，OCR明年或升至1.5%
头条الكاتب: 番茄捣蛋
الملخص在刚刚过去的几个月中，贷款利率已较其历史最低值有所爬升。
后花园8月12日综合报道：
ASB经济学家表示，贷款利率上调或早于预期。
该银行近日发布最新房贷报告，预测今年将迎更多利率上涨。在刚刚过去的几个月中，贷款利率已较其历史最低值有所爬升。
ASB经济学家认为，在今年剩余时间里，央行每一次会议都可被视为OCR上调现场。银行预计OCR可在明年底达到1.5%的峰值，届时房贷利率可能会比现在高出2%。
“银行融资成本所受到的影响会继续促使短期借贷处于极低水平。”
“但经济改善以及全球长期利率上扬将对利率造成强大压力。长期利率已在今年多次上调，现在短期利率也面临上行压力。”
银行经济学家认为就近几年而言，最佳利率策略应该是选择更为低廉的短期利率并不断延期。
目前，大多数主要银行的一年期利率为2.55%，三年期为3.15%至3.29%不等。
不过，如果OCR和贷款利率迅速提高，上述策略可能不再奏效。
如果选择长期利率，尽管成本略高，却可以为未来数年争取更多确定性。与过去20年相比，二至五年期固定利率其实已经大幅降低。
另外，央行的升准决定也会给利率带来上行压力。
“央行计划在未来数年逐渐提高对银行储备金的要求，将导致银行融资成本增加，进而影响到贷款。”
与此同时，ASB认为即便涨息，未来10年的房贷利率水平也将低于过去20年的平均水平。
为此，ASB建议借方选择适合个人预算（包括对利率变化的容忍度）和灵活性需求的贷款策略，将利率成本降至最低。
责任编辑：番茄捣蛋
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