新西兰央行降息以来，对经济影响多大？房贷省了多少？最新报告出炉！

后花园2024年12月26日援引newsroom网站报道：自今年8月份以来，新西兰央行已经将OCR下调了125个基点。

迄今为止，对降息较为敏感的一些行业已经做出了反应。

专家认为，目前的经济情况仍然不乐观，但随着OCR的削减影响到实际支付的利率，以及近期对市场信心和汇率的影响，2025年年初将会有所进展。但经济复苏的确切时间和程度仍像以往一样不确定。

目前利率下降了多少？

新西兰央行的OCR削减已对市场利率产生了实质性影响。到目前为止，抵押贷款利率和12个月期定存利率的下降幅度已经超过了OCR的涨幅。90天银行票据利率

这在一定程度上反映出批发市场预计明年将进一步下调OCR。市场预计，到2025年底，现金利率将处于3.1%左右的低位，与市场预期的（2.75%）相差不远。

迄今为止，利率的下降对新借款人来说是个好消息。例如，一个潜在的购房者想要购买一套中等价位的房子（78万纽币)，假设首付为20%，现在要支付的年息比年初时要低9000纽币左右。（假设80%的贷款在浮动利率和两年期固定利率上平均分配。）

然而，考虑到糟糕的经济背景和劳动力市场，家庭和企业增加贷款的意愿受到了抑制。

根据央行的数据显示，截至10月份，企业借款人支付的平均利率较2023年的峰值下降了约50个基点。

然而，现有抵押贷款的平均利率尚未明显下降，10月份甚至小幅上升至6.39%。越来越多的抵押贷款借款人选择浮动利率（成本高于固定利率），因为他们预计未来利率会进一步下降，利息支付会更低。

好消息是，在接下来的六个月里，51%的抵押贷款将经历利率重置，这可能会降低现有利率水平。因此，到2025年中期，预计平均抵押贷款利率将降至5.7%左右，明年下半年可能会进一步下降。

因此，国内债务存量的大部分利率减免将在明年显现。

新西兰央行曾指出，对利率最敏感的四个生产部门分别是：建筑业（占GDP的7%）、制造业（占GDP的9%）、零售业（5%）和艺术与娱乐（3%），这些行业都将在明年迎来复苏。

建筑业：仍在下滑，但前景明朗

2021- 2022年，新西兰国内的建筑成本录得激增，房价下跌和高利率都在其中发挥了作用。

令人鼓舞的是，一些前瞻性指标似乎已转向更积极的方向，也符合经济学家对2025年上半年建筑周期将逐步转向的预测。

此前建筑许可发放量的下降在2023年底趋于平缓，这发生在利率停止上升的时候。最近建筑业许可发放量也再次出现了上升的迹象，特别是在奥塔哥，坎特伯雷和怀卡托地区。

随着利率的下降，住宅建筑意向飙升至高于平均水平。从历史上看，这些意向为未来的建筑活动提供了良好的导向。

然而，建筑成本还没有下降到任何实质性的程度，这可能会限制实际落成的住房数量。也就是说，购买现房和建造新房的巨大成本差距仍然是建筑活动的制约因素。经济学家预计，如果房价开始上涨，这种差距将在明年被部分弥合。

零售业：仍然低迷，但已经过了峰值时期

在经济衰退期间，零售支出受到重创。过去两年半的降幅为10%，是自1990年代中期以来的最大降幅。

然而，零售支出的低迷已经过了峰值。自从OCR在8月份首次下调以来，月度零售卡消费数据已经连续三个月出现增长。

新西兰商业银行的信用卡数据中的消费模式表明，最近的大部分增长都是由政府、公用事业和服务账单等支出造成的。因此，有关家庭再次放松钱包的新闻需要谨慎对待。特别是考虑到劳动力市场继续恶化，人们在工作中感到不安全时往往会减少支出。

虽然消费者信心依然低迷，但已令人信服地出现了好转。抵押贷款利率的进一步下降，也预示着经济将在明年迎来初步复苏。

制造业：仍在挣扎

新西兰制造业继续面临严峻的逆风。它不仅受到过去两年全球制造业下滑的影响，而且还高度依赖于住宅建筑和家庭支出——这两个行业是新西兰最近经济困境的前沿。

制造业表现（PMI）指数已连续20个月出现收缩。随着利率的下降，经济收缩的速度至少比6、7月份有所放缓。但10月份该指数为45.8，表明该行业距离扩张还有很长一段路要走。

当前的经济预测显示，随着更广泛的经济周期转向，制造业GDP将从现在开始缓慢改善。

艺术与娱乐：不确定

总的来说，娱乐活动的支出似乎与去年大致相同。由于缺乏参考指标，因此只能寄希望于2025年会有更好的结果。

（责编：Gloria）