七年一遇：新西兰住房要价突破新高！房源库存却供过于求，奥克兰已成买家市场！
后花园新西兰房地产在线1月4日报道：
就在各位买家翘首以盼，等待银行出台新的贷款政策时，就在刚刚，房市又传来了一个大消息。
据某权威机构数据显示：
新西兰全国的房屋要价在去年12月突破了历史新高；相比去年11月，业主的平均要价在12月上涨了3.8%至660,798纽币，涨幅惊人。
此前，奥克兰议会公布了最新的房屋估价信息，显示全国的房屋均价已超过了100万纽币。
该网站发言人表示，估价信息一出炉，全国的房价就开始水涨船高了。
他说：“可能业主们看到估价信息后，觉得市场价就该这么定，所以提高了要价，但买家们却没有买账。”
业内人士指出，在奥克兰地区，虽然新上市的房源量在12月有所下滑（降幅达6.2%），但因为待（mài）售（bù）日（chū）期（qù）的延长，总的房源库存量反而上升了26.1%。
他说：“这是自2011年12月以来，奥克兰首次从卖家市场转为了买家市场，可谓是七年难得一遇。”
另外，在这股趋势的推动下，奥克兰已不再是全国房屋要价最高的城市。
专家认为，虽然现在还无法断言，但以过去的经验来看，奥克兰势必会引领潮流，带动全国其他地区。
他说：“在2014年到2015年期间，奥克兰房市首先开始出现变化，这股潮流随后蔓延到了其他几个大城市，像丰盛湾、惠灵顿、坎特伯雷和怀卡托地区等等。如今奥克兰成为了买家市场，可以想见，全国其他地区很快也将紧随它的步伐。”
分析师认为：“上个月有些不同寻常，但2018年是否会以此为开端继续下去，一切还有待观察。”
数据显示，目前Central Otago Lakes地区是全国房屋要价最高的城市，其中包括Queenstown 和Wanaka，这里的房屋要价远高于全国均价，在12月份达到了984,719纽币。
专家认为，该地区的要价之所以这么高，可能是因为这里的上市房源在上个月总共只有216套。
另外，其他地区的房屋要价在上个月也有上涨——其中Nelson和Bays地区上涨了11.3%至618,712纽币；Marlborough上涨了10%至479,288纽币；西海岸地区上涨了8.7%至265,396纽币；南岛地区上涨了6.3%至309,174纽币；Wairarapa地区上涨了5.4%至429,488纽币。
