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超CV价$130万!奥克兰无敌海景别墅遭开发商、投资者双双争抢

头条الكاتب: 番茄捣蛋
超CV价$130万!奥克兰无敌海景别墅遭开发商、投资者双双争抢
الملخص该别墅设有6间卧室,目前被分为4个居住单元,业主居于顶楼。


后花园8月11日援引OneRoof报道:

近日,奥克兰中区一栋豪华别墅以超$600万高价出售,较2017年CV估值高出$130余万。

该物业位于St Marys Bay的Shelly Beach Road,是40年来首次上市,坐拥Waitemata Harbour和天空塔无敌景观。

由于占地面积高达1034平米,且土地规划为混合住宅城区,物业上市后受到多方青睐,其中不乏开发商和投资者。

该别墅设有6间卧室,目前被分为4个居住单元,业主居于顶楼。

据Barfoot & Thompson代理中介郭炜介绍,物业具备多种使用潜力,可为买家带来更多可能性。既有人想将其整合为单一住宅,也有人着眼于开发或投资。因此在拍卖当天,不少意向买家的预算都开到$500万以上。

“作为混合住宅城区,这种面积的土地在附近并不常见,而且拥有绝佳景观。”

别墅起拍价定在$400万,价格攀升至$540万时成功上市,此后迅速蹿升,并以$625.2万的价格成功出售。

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买家据悉为一名投资者,计划在“某个时间段”对其进行开发。

“该地区需求量很大,景色也独一无二。虽然租金收益率较低,但很多开发商正在市中心边缘苦苦寻觅。”

中介透露,市场对于St Marys Bay、Ponsonby、Herne Bay地区的高档联排和公寓需求旺盛,可能够出售的新项目却屈指可数。

Bayleys中介Peter Tanner刚刚代理了6套豪华联排,位于44 Shelly Beach Road。该联排为4层住宅,设有3间卧室,面积在200平米至266平米不等。至于市场反响,Tanner的说法是热烈。

“目前该地区没有新联排上市,未来几年可能情况有变,但现在并没有太多选择。”

责任编辑:番茄捣蛋


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