最新QV：年内下跌超$10万，新西兰房价继续走低
头条الكاتب: 番茄捣蛋
الملخصQV首席执行官David Nagel称地产行业在过去几年经历了大起大落的疯狂时期。
后花园12月13日援引Newshub报道：
由于住房市场不断下行，全国平均房价仅年内已下跌超过$10万。
根据周二刚刚发布的《QV房价指数》，今年1至11月房价跌幅创过去15年新高。
截至11月，全国房价在过去3个月回落2.9%，较10月3.9%有所缓解。全国平均房价现为$945568，较2022年初下降$107747，降幅达到10.2%。
最新数据与去年同期形成鲜明对比。去年1至11月，QV房价指数处于不断向上攀升的状态，平均涨幅高达25.5%。
QV首席执行官David Nagel称地产行业在过去几年经历了大起大落的疯狂时期。
“我们上一次看到类似情况还是在2008年金融危机之后，但和我们现在的处境完全不同。”
“一方面，市场表现总体有序，增长渐进且可持续，但新冠疫情前两年出现的增长远远谈不上渐进和可持续。”
“全国房价在2021年上涨近30%，2022年平均下跌不到涨幅的一半，因此房价要回到疫前水平还有很长一段路要走。”
尽管眼下失业率很低，但涨息和高通胀推高生活升本，让很多民众生活面临重压，尤其是踩在波峰入市的高杠杆买家。
截至目前在全国主要中心城市中，惠灵顿房价以18.7%录得最大降幅，其次是北帕默斯顿（14.5%）和黑斯廷斯（12.5%）。
奥克兰跌幅为12.2%，内皮尔12%，但尼丁以11.5%紧随其后，汉密尔顿11.3%，陶朗加降9.3%。
唯一一个实现正增长的中心城市是皇后镇，房价上涨5.4%。
奥克兰方面，今年平均跌幅最大地区为北岸（-13.3%），其次是中区（-12.8%）和Waitakere（-12.4%）。截至11月30日，Rodney平均跌幅7%为全市最低。
另外，QV数据显示房价月度下跌速度正在总体放缓，从10月份的0.8%降至12月的0.5%。
责任编辑：番茄捣蛋
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