QV最新报告出炉：房价增长环比下跌近4%，均价回落
头条الكاتب: jiarong zhong
الملخص这种情况并非只发生在奥克兰。
后花园3月9日报道：
Quotable Value称，越来越多的迹象表明，新西兰不断飙升的房价终于达到了峰值。
研究显示，截至今年2月的三个月里，新西兰平均房价季增长率为2.3%，环比截至今年1月的季增长率6.1%下降了近4%。
目前，新西兰住宅房地产平均价格为$1053万，奥克兰住宅房地产均价为$151.9万，截至1月和2月的年增长率出现了4.4%的下跌。
这种情况并非只发生在奥克兰，所有16个主要城市地区的数据显示，和一月份的数据对比，季度房价增长率均有下降。
QV的总经理David Nagel说：" 12月至2月的三个月房价环比增长2.3%，可能看起来相当乐观，但实际上过去两个月内，房价根本没有增长，2月的房价实际上更是下降了1%。"
他说:“由于信贷紧缩和利率上升，很多首次置业者和投资者都退出了市场，现在的购房者越来越少。新房和现房上市数量增加，也为日益萎缩的买家群体提供了充足的选择，从而给房价带来下行压力。”
Nagel说，今年到目前为止，房屋出售时间边长了，看房的人变少了，房屋拍卖数量也有所下降。这可以归因于新冠疫情的影响，但更主要的原因主要是住宅房地产市场已经坚定，正在追求新的平衡。
展望未来，俄乌局势、预期的新西兰人外流、以及新冠疫情带来的持续经济不确定性等因素，预计将会对房地产市场产生影响。Nagel表示，我们可能会看到房价增长率逐渐下降，在过去12个月里经历了高速攀升的一些地区，房价可能会出现调整。
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