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空置房已被瞄准!政府启动全新计划,有意与业主联手

头条الكاتب: 番茄捣蛋
空置房已被瞄准!政府启动全新计划,有意与业主联手
الملخص根据新西兰地方政府协会规定,「2002地方政府法案」不允许市议会征收任何空置税。


后花园8月5日综合报道:

政府正在发起空置房调查项目,希望与业主联手促使更多空置房投入租赁市场。

据Stuff报道,政府已拨款$50万用于研究空置房促租举措。该举措是「住房市场革新」计划(HMR)的一部分,资金来源于2019年度预算中的$190万无家可归应急基金。

住房与城市发展部发言人Dennis de Renus表示,海外研究表明HMR要想取得成功,重点在于准备识别空置房及其业主,以及合适的承租人。

他进一步指出,2018年人口普查时奥克兰约有4万套住宅无人应答,其中22407套是业主不在家,17358套是空置状态。

“(奥克兰)空置房数量对住宅总数占比约为3.2%,全国其他地区为5.2%。”

另外,空置住宅中只有一部分属于长期空置,其余则是度假屋或处于租赁空窗期。

CoreLogic高级地产经纪学家Kelvin Davidson此前强调,很难凭借数据得出房屋空置的具体原因。

至于是否会征收取房屋空置税,Renus称不在项目计划考虑范围内。

奥克兰市议会金融政策经理Andrew Duncan透露,官员曾仔细研究过空置税的征收可行性,最终发现已超出地方政府权力范围。

根据新西兰地方政府协会规定,「2002地方政府法案」不允许市议会征收任何空置税。

空置房用于「住房优先」计划

奥克兰市长Phil Goff发言人表示,市场已经与政府和NGO组织就可能选项展开探讨,包括将空置房用于「住房优先」计划,或面向教师、警察、护士等中产群体。

“双方仍在努力调研中。”

“对业主来说,好处是可以从NGO和政府机构获得稳定租金收益,并确保住宅得到妥善管理。”

发言人还确认,针对全国的空置房问题,中央政府正资助一项独立可行性研究。

“市议会期待看到研究结果。”

责任编辑:番茄捣蛋


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