最新数据显示卖家逐渐清醒，房市或持续低迷
头条الكاتب: 番茄捣蛋
الملخص自去年10月以来，要价和售价之间的差距一直在稳步下滑。
后花园8月18日综合报道：
由于卖家愈发现实，不断降低要价以适应市场，住宅要价和售价之间的差距正在缩小。
在将Realestate.co.nz出售物业的平均要价和REINZ记录的次月交易中位价进行比较后，Interest.co.nz发现了一个十分明显的趋势。
自去年10月以来，要价和售价之间的差距一直在稳步下滑，从去年10月的$139,636下降到今年6月的$71,688。（7月要价将在下个月与8月售价进行比较）。
以下图表清晰显示了差距缩小的趋势。
由于最近出现很多房价触底和反弹迹象显露的讨论，一些评论员可能会将卖家期望价格与买家心理价格之间的差距缩小视作市场改善的信号，但他们可能是错误的。
数据显示自去年10月以来，价格最大的变动是平均要价下滑。
去年10月Realestate.co.nz平台的平均要价为$947,636，今年7月稳步下降至$835,292，萎缩$112,344，降幅为-11.9%。
在此期间售价也有所下降，但激烈程度远不如此。
去年10月，REINZ的中位售价为$820,000。到今年7月已下降至$770,000，蒸发$50,000，降幅为-6.1%。
因此，要价降幅大于售价降幅，这是两者差距缩小的主要推动因素。
下图也清晰地显示了这一趋势。
以上数据表明市场上可能还存在价格下滑的持续压力，但可能比许多评论员所认为的要更加温和。
换句话说，如果没有一些有意义的降息措施，房地产市场可能会在相当一段时间内保持低迷。
责任编辑：番茄捣蛋
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