押宝降息，浮动利率热度飙升，新批贷款占比创新高
头条الكاتب: 番茄捣蛋
الملخص在11月，拥有自住房的贷款者共借款$53.19亿，其中$24.21亿为浮动利率贷款，占比45.5%，较10月的27%和9月的20.3%大幅上升。
后花园1月14日综合报道：
根据新西兰储备银行（Reserve Bank）的最新月度数据，浮动利率抵押贷款在11月的受欢迎程度大幅上升。
11月新批准的抵押贷款总额为$75.56亿，其中$35.79亿为浮动利率贷款，占比47.4%，这是自储备银行开始发布该数据以来浮动利率占比的最高水平。
储备银行的C71数据系列（仅从2021年开始提供数据）与其他月度系列不同，C71显示的是贷款实际发放后的数据流向，而非贷款承诺时的数据。该系列最新数据显示，自2024年初以来愈发明显的选择短期抵押贷款的趋势已达极限，借款人正开始放弃固定利率贷款，转而选择浮动利率。
储备银行自2024年8月开始下调官方现金利率（OCR），从5.5%降至4.25%，并广泛预计下个月还将进一步降息50个基点。而事实上，抵押贷款利率的下降早于OCR的调整。
显然，贷款持有者期待利率进一步下调，这也促使浮动利率贷款需求突然激增。储备银行的其他数据显示，浮动利率比短期固定利率高出75个基点以上。
在11月，拥有自住房的贷款者共借款$53.19亿，其中$24.21亿为浮动利率贷款，占比45.5%，较10月的27%和9月的20.3%大幅上升。
投资者的浮动利率贷款比例更高，11月其借款总额中超过一半为浮动利率。
浮动利率贷款在全球金融危机后曾一度非常受欢迎，但过去十年借款人更倾向于选择固定利率。因此，浮动利率的“新潮流”能持续多久将值得观察。
储备银行报告显示，自住房贷款中，浮动利率和一年或以下期限的短期固定利率贷款占11月新发放贷款的93.4%。而投资者的贷款中，99%为浮动利率或两年及以下期限的固定利率贷款。
责任编辑：番茄捣蛋
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