房贷现金返还竞争激烈，银行最高开出$2.5万
后花园11月18日综合报道
现金返还是银行用来吸引首次贷款客户的重要手段，慷慨程度根据市场竞争状况时高时低。
随着利率下降，银行开始减少现金返还。
据 Key Mortgages 的 Jeremy Andrews 称，今年早些时候，许多银行为住房贷款提供 1% 的现金返还，但现在，各家银行的差异更大，大多数银行将现金返还降至 0.9%，有些更低。
对于首次购房者，大多数银行仍将提供 5000 纽币的现金返还，即使首次购房者的首付较低或贷款额仅为30 万至 40 万。
“这非常有吸引力，我不记得银行过去曾为贷款额小、首付低的首次购房者提供如此的优惠。”
Andrews表示，所有银行都设定了最高现金返还上限，根据银行和贷款金额，从 1 万到 2.5 万纽币不等。
“如果有人贷款 300 万再融资或买房，2.5 万的现金返还是相当大的诱惑。”
“竞争激烈”
BNZ 住房贷款主管 Sarah Falanitule 表示，当首次购房者申请 25 万或以上的新住房贷款时，该银行将为他们提供“至少 5000 纽币”的现金返还。
Westpac表示，该行的所有住房贷款申请都是逐案评估的，包括是否有资格获得现金返还。
“目前，首次购房者申请西太平洋银行 25 万或以上的新住房贷款可能有资格获得 5000 以上的现金返还。”
ASB 个人银行产品总经理 David Jackson 表示，ASB 目前为贷款20万以上的首次购房者提供 5000 现金返还。
“这笔钱对首次购房者有很大帮助，可以帮助他们支付购房的一些初始费用，包括律师费和搬迁费。”
ANZ发言人称住房贷款市场“竞争激烈”，并表示ANZ的定价报价反映了这一点。
“有时，ANZ 确实会为客户提供现金返还，以支付其住房交易费用，如律师费或估价费，但金额可能因贷款要素和资格标准而异。”
ANZ 目前为首次购房者提供 5000 现金返还，最低贷款额为 20 万。
附加条件
然而，现金返还通常带有附加条件。
抵押贷款经纪公司 Squirrel Mortgages 的执行董事 John Bolton解释：“通常，银行会规定三到四年的期限。只要借款人在三到四年内不进行再融资，就可以保留现金返还。如果在三到四年内进行再融资，那么银行会收回一定比例的现金返还。”
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