新西兰“小房”越来越多！政府年报出炉，建筑业繁荣背后危机四伏……

后花园2022年11月2日报道：今天，新西兰政府公布的年报显示，建筑业已再上一个新高度，目前开发项目总值同比增长了12.4%。

与此同时，房屋的建造规模越来越小，成本却越来越高。

另外，报告中还记录了当前建筑成本的激增，以及劳动力短缺问题的加剧。

这份由新西兰商业、创新和就业部公布的报告显示，过去一年，建筑业为新西兰GDP贡献了181亿纽币，约占经济总量的6%。

报告分类数据如下：

建筑成本上涨18.3%

在截至今年6月的一年里，新房的建筑成本同比增加了18.3%，背后推手正是建筑材料的上涨。

其中木材和混凝土价格分别上涨了17.1%和6%，劳动力成本也上涨了4.2%，而其他行业的增幅为3.4%。

据消费调查机构Canstar介绍，2022年，奥克兰的新房建造成本平均为$378,210，而Northland地区的成本为$499,509。

工期长达406天

统计局的报告显示，新房的建造速度正在放缓。

在截至今年3月底的一年里，一套住宅从获批建筑许可到拿到CCC合格证，平均耗时为406天，而2020年的数据为387天。

未来20年，新西兰家庭总数预计将增长26.4%，从2018年的180万增加到2043年的230万。

建造规模缩小22㎡

如今新西兰的新房建造规模已越来越小，过去5年来，所有新房的平均建造规模从172㎡缩小到了150㎡。

造成这一现象的主要原因是城市屋的兴起，在2021年和2022年期间，奥克兰多达73%的建筑许可被发放给了多单元住宅，惠灵顿地区的占比则为64%。

然而，独栋别墅的平均建造规模也从212㎡缩小到了195㎡，与此同时，公寓的建造规模从105㎡扩大到了109㎡。

时薪$34

今年第二季度，建筑工人的平均时薪为$33.99。

2020年，在进入该行业的25,000名工人中，50%的人因为想寻求更高工资而转行。

建筑业是新西兰第三大雇佣行业，总共雇有295,300名员工。

然而，劳动力发展委员会的数据显示，要在2022年完成价值673亿纽币的积压项目，还需要281,809名员工。

38,600起工地事故

在工地上班存在一定安全风险。2021年，该行业通报了38,600起与工作有关的事故索赔，相比2020年增长了5.8%。

以上数据创下了所有行业的索赔新高，占所有索赔案件的17%。其中有9人因伤死亡。

2100家成功企业

新西兰有70,629家建筑公司，其中大约2100家年营业额超过了500万纽币。

然而，大部分建筑公司（占比75.9%）的年营业额不到$500,000。

在截至今年5月的一年里，总计220家建筑公司进入了破产清算程序，占所有行业的19%。

8900名临时签雇员

报告显示，越来越多的移民正在满足建筑业的用工需求，当前该行业有7%至10%的雇员持临时签证。

自2018年以来，平均每年有8900人获批临时签。如今亚洲雇员的劳动力占比达13%，而太平洋岛国族裔的占比为6%。

（责编：Gloria）