干货！2024年打算在新西兰买房？这些实用信息务必要知道！

后花园2024年1月3日报道：如果您打算在2024年买房置业，Stuff评论员Susan Edmunds提供的以下建议或许可以助您事半功倍。

毫无疑问，买房需要有某种形式的存款，并且还要有收入记录。但你现在可以做一些其他的事情来使这个过程变得更加的顺利。

1）养成定期储蓄的习惯(和KiwiSaver一样)

银行希望看到你有规律的储蓄习惯。如果你大致知道还款额是多少，可以将其与你目前的租金和食品开销进行比较，如果发现难以负担，可以看看是否可以从现在开始把差额存入储蓄账户，直到买房的那天。

Edmunds称，这么做可以积累储蓄，并消除花钱的诱惑。

贷款机构Key Mortgages的贷款中介Jeremy Andrews表示，上述方法将有助于申请贷款，因为“稳定增长的储蓄对任何一家银行来说都具有吸引力。”

贷款机构Loan Market的另一位贷款中介Bruce Patten表示，这种方式可以向银行表明，你可以管理自己的资金。

2）检查一下你的KiwiSaver

Edmunds表示，KiwiSaver是一种很好的存钱方式，通过尽可能地增加缴款金额，储蓄可以

在不经意间增长。

如果你需要提取，可以检查你是否符合提款的标准。想从KiwiSaver中提款，需要加入该计划至少三年。如果你想申请首套房补助金，你需要检查你是否符合收入和房价上限，并至少向KiwiSaver缴纳最低金额三年。

3）偿还债务

Edmunds称，如果你有任何债务问题，现在是清理债务的好时机。

你也可以检查你的信用记录，以确保在申请贷款时没有任何可能出现的违约情况。如果发现了问题，可以及时更改。

Edmunds表示：“在理想的情况下，应该还清任何可以偿还的债务，因为这会对借款限额和信用评分产生重大影响。”

Andrews表示，贷款中介也可以帮助检查你的信用评分。

4）仔细检查日常开支

作为申请房贷的一部分，银行或金融机构会查看你最近把钱花在了什么地方。浏览一下你最近的开支，找出那些经常出现的类目、那些可能会让银行经理侧目的东西。

Patten表示:“尽管银行已经放松了对每一个小细节的检查，但他们仍然必须确保消费支出少于收入。”

5）与贷款中介和贷款专家谈谈

即使你认为你还没有能力买房，也可以和专家聊聊你需要做些什么来为贷款做好准备。

Patten建议制定一份预算。他说：“你需要知道你是否具备负担能力，当前，银行使用的测试利率比实际利率高得多，所以检查一下你是否负担得起9%的利率，这样的话，如果利率再次上升，你就不会措手不及。”

（责编：Gloria）