QV最新报告：全国各地房价有涨有跌，整体颓势放缓

后花园2023年8月8日援引RNZ报道

根据最新QV房价指数，截至7月的三个月内，新西兰平均房屋价值下跌了1.5%，降幅已经放缓。4月、5月和6月的数据分别是下跌3.5%、3.4%和1.8%。

全国平均房价为888,999纽币。与去年同期相比下降了10.2%，但比6月底仅下降了0.3%。

QV运营经理James Wilson表示，由于销售活动减少，未来房屋价值仍可能会上下波动。

他说，从长期趋势看，住宅市场在过去18个月左右经历了显著的房价下滑，现在开始触底。

“但这仍然是初始阶段，我们不太可能看到市场立即稳定在一个平稳的底部。”

"相反，我们可能会看到国内不同地区的表现存在显著差异，因为我们发现，某些地区和某类住房正在重新受到青睐。同时，在销量进一步增加之前，这种剧烈的波动走势仍将继续。”

奥克兰的房屋价值继续下跌1.5%，惠灵顿下跌1.7%，而尼尔森(-2.4%)的跌幅扩大，旺阿雷（Whangārei，-1.4%)、皇后镇（-1.3%）和罗托鲁瓦（-0.5%）同样如此。在上个月的指数中，皇后镇和罗托鲁瓦取得了正增长，这再次反映了市场的高度波动性。

QV监测的16个主要城市区域中，有四个在截至7月底的三个月内录得了小幅的房价正增长，分别是汉密尔顿(0.1%)、新普利茅斯(0.4%)、基督城(0.8%)和因弗卡吉尔(Invercargill，0.8%)。

首次购房者仍然是市场上最活跃的群体，但一些迹象显示，投资者开始重新关注市场。

Wilson说：“虽然投资者从未完全退出市场，但他们过去一段时间的态度还是比平常更为谨慎。现在我们开始看到，越来越多的投资者在他们认为高性价比的地区竞争入门级房产。”

他说，自市场开始下滑以来，一些物业类型的价值已经大幅下跌，如中小型开发地块，而由于需求减少，未来很可能继续下跌。

"预计新的建筑许可证数量将在今年持续受到抑制，因为利率、建设速度和整体需求继续压制需求。"

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