后花园拍卖分析：奥克兰房市打下漂亮“收官战”！300多套房产成功售出！

周末好！一周拍卖分析又和大家见面了！在圣诞假期前的最后一周，奥克兰的房市表现如何呢？过去一周，后花园有744套房源参加拍卖，其中317套在拍卖现场售出，清盘率为56%。

从数据上，我们可以看到尽管圣诞临近，但参加拍卖的房源数量并没有丝毫下降的趋势，本周比上周多出了11套房源。成交量上， 虽然比上周少了20套，但仍保持在300以上。房市的火热程度并未受到节日多大影响，这为2020年打了一个非常漂亮的“收官战”。

就各地区分布来看，本周继续4个城区房源数量破百，且值得一提的是，除了中区房源数量比上周减少1套外，其他3个城区的房源均比前一周增加。

剩下的几个城区中， 南区40套，比前一周增加8套。西北区和西南区分别是42套和29套，均比前一周有所减少。激流岛则维持1套。

清盘率方面，全奥克兰共317套房源卖出，整体清盘率为56%，比上周下跌5个百分点。最高清盘率为100%（激流岛），最低清盘率为50%（西区）。本周西区虽然清盘率提高了7个百分点，但仍位于倒数。

西北区清盘率第二高，63%，成交量17套。中区则以60%的清盘率位列第三，成交量110套，较之上周下跌。东南区清盘率57%，成交量73套。北岸清盘率维持上周的53%，成交量则增加4套至51套。南区清盘率也在53%，成交量减少3套至20套。西南区清盘率和成交量均下跌。

价格方面，后花园共收集了189套房产的成交价。$200万以上成交的房产数量有20套，其中最贵的是一套位于17 Rawene Avenue, Westmere的物业，以$421.6万成交。有32套房产成交价格在$150万-200万的区间；65套房产成交价格在$100-150万的区间，；成交价格在$50-100万的区间的房产有70套；2套房产成交价格低于$50万。

根据已经审核的拍卖成交价格，本周拍卖中位价为$119万，均价为$132万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Diane）