后花园拍卖分析：参拍房源数量回升，清盘率滑落！

大家周末愉快！本周后花园拍卖分析新鲜出炉！参拍房源数量重新回升，但清盘率却有滑落，还有更多拍卖信息助您把握置业方向。

本周共计427套房源参加拍卖，其中成功拍卖92套，流拍263套，清盘率达26%(注：清盘率=成功拍卖数量/(成功拍卖数量+流拍量)）。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了157套，增幅约为58%。成功拍卖数量增加了19套，增幅约为26%。清盘率下降了6个百分点。

从各个区域来看，本周各大区域的参拍房源数量均有上升，中区参拍房源数量位列第一，共计144套房源参加拍卖，比上周增加71套，增幅约为97%；北岸和东南区参拍房源数量不相上下，其中北岸共计86套房源参加拍卖，比上周增加26套，增幅约为43%；东南区则有87套房源参加拍卖，比上周增加22套，增幅约为34%。

其他区域中，西区共计44套房源参加拍卖，比上周增加18套，增幅约为69%；西北区共计30套房源参加拍卖，比上周增加10套，增幅为50%；西南区共计16套房源参加拍卖，比上周增加6套，增幅为60%；南区共计15套房源参加拍卖，比上周增加2套，增幅约为15%。

Hauraki Gulf Islands Count本周依然无房源参加拍卖，激流岛 Waiheke Island本周共计5套房源参加拍卖，比上周增加2套。

清盘率方面，本周总体清盘率为26%，比上周减少6个百分点。中区拍卖成交37套房源，流拍94套，清盘率为28%，比上周减少11个百分点；北岸拍卖成交18套，流拍42套，清盘率为30%，和上周保持一致。东南区拍卖成交20套房源，流拍20套，清盘率为25%，比上周减少8个百分点。

更多区域中，西北区和西南区清盘率同为27%，并且两个区域同样成交4套房源，流拍11套，清盘率和上周相比分别增加6、5个百分点。而南区则拍卖成交3套房源，流拍11套，清盘率为21%，比上周增加12个百分点。西区拍卖成交5套房源，流拍31套，清盘率为14%，比上周增加21个百分点。

激流岛拍卖成交1套，流拍3套房源，清盘率为25%，比上周减少25个百分点。Hauraki Gulf Islands Count由于屋房源参加拍卖，清盘率为0。

价格方面，后花园共收集了80套房产的成交价。本周的主流成交价格区间不再是$100万-150万，而是$50-100万，共有28套房源在此区间中成交，占比35%。

$150-200万和$100-150万的价格区间成交数量极为接近，分别成交19套和20套房源，分别占比24%、25%。

价格超过$200万的房屋本周成交了10套，占比13%，其中最贵房源位于34 Ascot Avenue, Remuera, Auckland， 以$3,500,000的价格成交。

价格低于50万的房源本周也成交了3套，占比4%。

本周房屋成交中位价约为$129万，和上周稍有增加；成交平均价则约为$138万，较之上周下降明显。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）