“不堪压力”，奥克兰业主有意大幅涨租，租户诉至法庭
头条الكاتب: 番茄捣蛋
الملخصWong氏夫妇Jeffrey和Karina在New Lynn持有一套1970年代的三卧住宅。
后花园5月17日援引Stuff报道：
在政府取消房贷利息抵税后，一对奥克兰房东试图将周租提高$80，遭租赁法庭否决。
Wong氏夫妇Jeffrey和Karina在New Lynn持有一套1970年代的三卧住宅。今年1月，两人有意将租金从每周$570升至$650。
在致信租户时，Wong氏夫妇称由于政府调整抵扣政策，出租住宅的持有成本正在增加。他们扬言要出售住宅，如果不涨租金，外租住宅将不再划算。
“我们无法消化巨大的成本增加，持有物业不再划算，我们也会认真考虑出售是否为最佳选择。”
据法庭了解，业主夫妇曾向租户下达最后通牒：要么接受新租金，要么搬家走人。
“如果想要较低租金，你完全可以选择结束租约另寻住处。”
对此，租户Caroline Fergus和Thomas Lorenzo向租赁法庭提出异议，请求控制租金涨幅。法庭最终判决每周租金增加$6。
当租金大幅超过市场价格时，《住宅租赁法》允许法庭责令业主下调价格。仲裁员Rex Woodhouse在收集多方数据后认定，合理租金应为每周$576。
Barfoot & Thompson本周数据显示，奥克兰周租同比去年上涨约3%，从$597升至$616，主要受合规成本、通货膨胀、涨息、利息抵税取消等因素影响。
其中南区涨幅最高，达到4.47%；中区内城最低，仅为1.5%。
责任编辑：番茄捣蛋
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