经济学家：限贷政策逼迫年轻人先入手公寓型投资房
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الملخص后花园新西兰房地产在线10月29日 BNZ（新西兰银行）首席经济学家Tony Alexander近日表示，最近推出的贷款限速政策迫使越来越多的年轻人买投资房。 在其“每周评论”中，Tony Alexander指出，年轻人非常清楚地知 ...
后花园新西兰房地产在线10月29日 BNZ（新西兰银行）首席经济学家Tony Alexander近日表示，最近推出的贷款限速政策迫使越来越多的年轻人买投资房。
在其“每周评论”中，Tony Alexander指出，年轻人非常清楚地知道房价一直在飙升，他们同时也知道奥克兰房产市场供应短缺，于是越发感觉需要进入市场参与交易。首先是买投资房，自己依然租房子住，然后卖掉房子，将卖房所得作为首付购置自己的住房。
Tony Alexander说，这就能够解释为什么最新的BNZ-REINZ住宅市场调查（BNZ-REINZ Residential Market Survey）显示，10月1日贷款限速政策推出以后，投资者数量的减少要远远小于首次购房者数量的减少。年轻人成为投资者，政策本身也因此受到激励。据Tony Alexander预测，这将导致奥克兰市内公寓房市场的进一步繁荣。
“相比较独立房，公寓房价格低廉，从房屋维修和保养以及出租房屋自己做房东等方面来说，年轻人如果希望进入市场，投资公寓房显然更具吸引力，”Tony Alexander说。他进一步预测，年轻人趋向于投资购房意味着“将有更多的关于房产投资的书籍销售，将有更多的人加入投资者的队伍，将有更多的人参加投资研讨会，将有更多的年轻人依靠父母获得少量的资金作为首付购置价格低廉的公寓房出租，而不是向父母要求大笔的资金购置独立房自住。
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