Westpac银行预计今年房价将上涨10%
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الملخص超低的贷款利率刺激了更多的贷款，西太银行预计今年全国房价涨幅将超过10%
后花园新西兰房地产在线5月17日报道：超低的贷款利率刺激了更多的贷款，Westpac银行预计今年全国房价涨幅将超过10%。
在该经济分析中，银行表示去年通过的房贷紧缩措施以及税收政策曾让房价出现了短暂的下跌，但目前超低的贷款利率诱发了奥克兰房价的再一次回升。
银行表示，此前预计今年房价将上涨6%，但我们根据目前房价普遍强势回升的情况，将之前预计增幅提升到10%，而奥克兰储蓄银行ASB预计今年房价的平均增幅将达到8.2%。
Westpac银行资深经济学家Michael Gordon表示，房价的上涨对于央行来说有利也有弊。央行之前的货币政策声明预测房价将强势上涨。上周央行公布的数据显示现阶段房价的增长严重超速，4月份全国房价的年度涨幅到达了14.5%，奥克兰为14%。由于房价的强势上涨，通货膨胀率即将回升至2%，这正是央行需要留意的。虽然房价的增长可以促进家庭消费和经济的发展，但这对于央行的货币政策来说并不意味着是一个好消息，因为还必须考虑到国家的金融稳定。同时还应考虑债务堆积所带来的不利影响以及最近大家一直担心的问题——房价回落的潜在可能。
Gordon还谈到了央行出台的贷款控制措施，比如LVRs，虽然对房价的控制起到了短暂的效果，并且确实阻止了一部分人进入房地产市场，但它并没有真正影响到那些符合标准且有支付意愿的人，银行很有可能会继续颁布相关贷款紧缩措施以控制房地产市场过热的现象。
房地产市场住房供不应求
Harcourts新公布的数据显示，4月份全国上市的房源出现了大幅下降，就全国而言，可供购买的房屋只有7407套，与去年同期相比下降了26.2%，平均房价为548208纽币。
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