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奥克兰房价太贵买不起!投资者争相入手公寓

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奥克兰房价太贵买不起!投资者争相入手公寓
الملخص奥克兰市中心的公寓价格在过去18个月间翻了一番,而奥克兰物业投资者协会预计这样的趋势还将延续下去。


    后花园新西兰房地产在线2月15日:奥克兰市中心的公寓价格在过去18

个月间翻了一番,而克兰物业投资者协会预计这样的趋势还将延续下去。

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      地产公司Barfoot & Thompson根据20158月到20161月期间的房屋销售价格中位数,列出了奥克兰各片区地产增值幅度最大的TOP20排行榜。

      奥克兰中心区(Auckland Central)占到了公寓销售量的一大部分,位于榜首。

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      尽管该地区的公寓售价中位数(54.4万纽币)在榜单中处在下游水平,但该数字较上一个统计周期的增幅却达到了106.6%,之前奥克兰中心区的公寓售价中位数为26.325万纽币。

      Barfoot & Thompson的董事总经理Peter Thompson表示: “公寓销售活动出现了大幅增长,已现房以及期房都吸引了首次置业者、投资者以及希望将大房换小房的人的目光。”

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      他表示很多公寓开发项目(例如在Wynyard Quarter地区以及市中心Beach Rd附近的项目)都推动了销售价格的增加。这些新一代的公寓在设计方面更加现代化,进而可以卖得更高的价格。

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(住公寓也许是个不错的选择)

     奥克兰物业投资者协会主席Andrew Bruce表示结果在意料之中。他认为对于首次置业者、投资者以及独居的老人来说,公寓是一个相对价格较低的选择。总体来说,在市中心周边片区的土地价值占实际物业价值的70%80%,而对公寓来说则只占到的20%30%。”他认为,尽管购买公寓可能涉及到漏水等其他问题,但如果无法购买独立别墅的话,投资质量好的公寓是一个不错的选择。

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(位于New Lynn的一处公寓)

      Sandringham区和New Lynn地区在排行榜中位于第二和第三,售价中位数增幅分别为69.4%47.2%

      在Sandringham,公寓售价中位数从67.6万纽币增至超过100万纽币,但New Lynn地区的售价中位数就低于整个奥克兰的中位数(76万纽币),在本次统计时期内从45.175万纽币增长至66.4万纽币。