QV:奥克兰房屋价值涨势迅猛
后花园新西兰房地产在线12月5日 :奥克兰房屋价值涨势迅猛,部分地区房屋价值在短暂的3个月内就上涨了5%,北岸一套联排别墅业主将房屋翻新后转手就赚取了20万纽币。
截至11月的前3个月,全新西兰房价涨幅仅为0.7%。QV发言人Andrea Rush称,新西兰其他地区的房屋价值涨幅不及奥克兰,“奥克兰房屋价值涨势迅猛,住房价格波动指数图呈现陡峭上升趋势,部分地区房屋价值在3个月内上涨5%。”
QV奥克兰注册评估师Bruce Wiggins对此表示赞同,指出“奥克兰房价涨势持续迅猛,房屋翻新升级期间,售价涨幅超过翻新成本。北岸一套联排别墅购买价为70万纽币,翻新后卖出了90万纽币,且购进与售出之间的时间仅3个月。”
Andrea Rush指出,在新西兰主要城市(汉密尔顿、陶兰加、惠灵顿、基督城和但尼丁等),住房价值增势较为适中。而奥克兰东部,包括Remuera、Orakei、 Kohimaramara、Mission Bay 和 St Heliers片区,房屋价值自8月份以来上涨了4.9%,年涨幅为10.2%,超过2007年的峰值40.7%。
奥克兰南部,包括Mt Wellington、 Onehunga、 Penrose、 Otahuhu 和 Oranga,房屋价值自8月份以来上涨了4.7%,年涨幅10.5%,超过2007年峰值49.1%。奥克兰市区(奥克兰市议会先前划定的老城区),房屋价值自8月份以来上涨了4.1%,年涨幅9.2%,超过2007年峰值43.3%。
Manukau西北部房屋价值自8月份以来上涨了5.2%,年涨幅13.8%,超过2007年峰值41.4%;Franklin地区房屋价值自8月份以来上涨了2.8%,年涨幅11.1%,超过2007年峰值21.4%;北岸房屋价值自8月份以来上涨了5%(排名第一),年涨幅为8.7%,超过2007年峰值43.6%。
全国来看,住房价值自8月份以来上涨了0.7%,年涨幅为5.1%,超过2007年峰值16.7%。但经通货膨胀调整后,新西兰住房价值年涨幅下降至4%,低于2007年峰值0.4%。