拍卖现场！华人买家$180万一分钟抢下西区老房，比Pre-Offer高了50%
后花园2020年2月26日报道：
今天下午的拍卖场，虽然不像上周三那样人满为患，但依然充满亮点。与平日重磅房产总被安排在开始阶段不同，今天，最令人难忘的房产竟然排序在Lot 18——最后一个被推向拍卖场。
这是一套建于1940年代的老房，位于15 Arawa Street, New Lynn。
该房拥有3间卧室和1间卫浴，CV估价为$975,000。
该房的地契类型为Freehold，室内面积为90平米，占地面积为1012平米。
看上去非常普通，就是一套标准的老房，似乎很难引起注意。而且这套房产还有一个“缺点”——没有校区。
没有中小学，只有幼儿园。
但是，就是这样一套“平凡”的房产，一经亮相，就引爆了全场！
该房之前已经有买家出价——$118万，而屋主已经接受了这个价格，这意味着，该房从走上拍卖场的第一秒就已经On the market！
令人震惊的事情，很快就发生了！
该房在今天下午的第一次喊价为$123万，来自一个年轻的洋人买家。
然后，华人买家马上就喊“$125万！”。洋人买家不甘示弱，随机将价格抬升至$127万。华人买家很快再次还以颜色——“$130万!”
这时，另一个年长的洋人买家加入战端，而房价也在瞬间飙升到了$140万。
最后的决战开始了！
“$140万、$150万、$160万、$170万、$180万！”
电光火石之间，房价以火箭发射般的速度攀升！最终，该房以$180万的价格成交！华人买家笑到了最后！
需要注意的是，这一成交价不仅比pre-offer高了50%！更几乎是CV估价的两倍！
另外，根据QV的统计，New Lynn目前的房屋中位价只有$70多万，该房价格之高由此可见一斑！
那么，“神话价”玄机靠的是什么？
答案就是开发潜力！
根据奥克兰统一规划，该房位于开发潜力巨大的联排和公寓区(Terrace Houseand Apartment Zone)内，分割潜力惊人。
联排和公寓区
联排和公寓区（Terrace housing & apartment zone）一般可建筑最高5层的公寓，特殊情况下可建6-7层公寓。
相比较于房子本身，更值钱的其实是土地！毕竟，房子以后还可以建，但土地占一块儿少一块。因此，能开发的大地，永远都是最受市场追捧的焦点！
(责编：Roy Liu)
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