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3 Commodore Drive,, Lynfield, Auckland City, Auckland

拍賣02月22日星期六 14:30

3 Commodore Drive,, Lynfield, Auckland City, Auckland

2

1

112m²

1088m²

House上市時間 11月21日

Lynfield 2房 Development Goldmine - Resource Consent Approved

3 Commodore Drive,, Lynfield, Auckland City, Auckland Development Goldmine - Resource Consent Approved

Unlock the potential of this freehold, road-frontage 1,088sqm flat section with Resource Consent approved for 6 new dwellings. Perfect for developers or investors, this property offers immediate and future rewards.

Why This Property Stands Out:

Development Ready: Zoned Mixed Housing Urban, moderate contour for easy building.

Solid Investment: Currently rented and on a fixed-term tenancy.

Prime Location: Opposite Cafe Melba and Lollipop Daycare.

Nearby Amenities: Walk to Margaret Griffen Park, YMCA, and Maungakiekie Golf Club.

Top Schools Zoned: Halsey Drive School, Marshall Laing School, Lynfield College.

This is Lynfield's golden opportunity - don't miss your chance to secure a property with endless potential. Contact us today to arrange a viewing!

Forthcoming Auction - 22nd Feb 2025 on-site at 2:30pm (Unless sold prior)

位置

拍賣

Feb22

Saturday14:30

预约看房

政府數據

數據更新時間 : 2024年12月11日

建築價值$50,000較2017年下降0%

土地價值$1,800,000較2017年上升50%

政府CV(2021年06月)$1,850,000較2017年上升48%

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate rise

土地面積1088m²

建築面積112m²

建造年代1950

地契編號NA934/165

地契類型Freehold

法律描述LOT 18 DP 36287

市議會Auckland - City

產權描述FSIM,1/1,LOT 18 DEPOSITED PLAN 36287,1088m2

地稅$4,404.35
2023/2024

建築現況External Walls: Average
Roof: Average

城市規劃Residential - Mixed Housing Urban Zone

所屬校網

名稱	距離	類型	年級	屬性	性別	Score	Decile
Lynfield College	0.39 km	中學	9-15	公立學校	男女混校	EQI: 420	6	詳情
Marshall Laing School	0.73 km	小學	1-6	公立學校	男女混校	EQI: 387	5	詳情
Halsey Drive School	1.12 km	小學	1-6	公立學校	男女混校	EQI: 359	7	詳情
Waikowhai Intermediate	2.12 km	中學	7-8	公立學校	男女混校	EQI: 432	5	詳情

房源歷史記錄

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房產開發

城市規劃:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面積:1088m²

地契類型:Freehold

周邊設施

Commodore Drive街區及周邊數據
Commodore Drive街區是位於Mount Roskill城區下的一個子區域

區域分析

數據分析 - Mount Roskill 的房價數據

銷售數量(過去12個月)

17查看

房產類型: Freehold

銷售中位價(過去12個月)

$760,000

最低: $597,500, 最高: $1,275,000

租金中位價(過去12個月)

$580

最低: $420, 最高: $880

Mount Roskill 房產價格走勢圖

年份	中位價	增幅	銷售數量
2024	$777,500	-9.6%	16
2023	$860,000	-19.2%	15
2022	$1,065,000	6.6%	6
2021	$999,000	-14.1%	23
2020	$1,162,500	41.1%	14
2019	$823,999	-2.3%	22
2018	$843,514	1.4%	14
2017	$832,000	-2%	11
2016	$849,000	-1.8%	16
2015	$865,000	25.2%	24
2014	$691,000	-	29

貸款

周邊成交

街道地址	距離	房間數	浴室數	建築面積	售出時間	售出價格	數據來源
616 Hillsborough Road, Mount Roskill	0.10 km	2	1	104m²	2024年10月19日	$895,000	Council approved
10 Orsova Place, Lynfield	0.21 km	4	2	132m²	2024年09月03日	-	Council approved
9/25 Griffen Park Road, Mount Roskill	0.32 km	4		121m²	2024年08月15日	$936,000	Council approved
2/25 Griffen Park Road, Mount Roskill	0.12 km	4	4	-m²	2024年08月01日	$1,068,000	Council approved
2/7 Orcades Place, Lynfield	0.12 km	2	1	-m²	2024年08月01日	-	Council approved