264人激烈竞拍，1天成交额破$2000万！奥克兰拍卖场燃爆了，中介称：拐点已到！
后花园2024年8月6日援引oneroof网站报道：上周三，奥克兰南区举行了一场大型拍卖会，参拍房源数量多达46套，清盘率超过了50%。
Ray White Manukau的合伙人Tom Rawson告诉OneRoof网站，他们于上周三举行了这场大型拍卖会，当天总成交价额超过了2200万纽币，这表明市场已经转向。
Rawson表示，在这场名为“一天”(The
Day)的拍卖会上，一些房产流拍，但随后很快找到了买家，预计未来几天还会有大约20套房产售出。
“我们有很多经验丰富的买家——264名注册竞标者。一整天都很热闹，现场随时都可以看到大约150人。”
据悉，该机构在过去12个月里举办了几场大型拍卖会。上周的成交价额低于之前举办的活动，但Rawson表示，这反映了今年市场下跌的程度。
然而，价格并不能说明市场的全部状况。他表示:“人们对我说，‘感觉我们已经渡过了一个拐点’，市场上有很多积极的因素。”
“一旦市场积极性被调动起来了，事情就会往好的方向发展。”
Rawson表示，下一次的大型拍卖活动定在10月。
他说，清盘率上升表明，一些买家采取行动的时机已经成熟，而与之前不同的是，卖家现在正在迎合市场。
OneRoof的7月份房价报告显示，虽然奥克兰的平均房价在过去三个月里下跌了2.4%，但Manukau的房价仅下跌了1%至1.9%;Mangere部分地区下跌了2.8%至3.2%;Manurewa 下跌了4.3%至5%，Papakura下跌了5.6%。
Ray White首席拍卖师Sam
Steele与同事Ben East一起主持了周三的拍卖。Steele说，57%的清盘率对任何拍卖来说都是不错的，但在近50套房产被拍卖的情况下出现这样的清盘率是一个突出的亮点。
他说：“潜在的问题是，就价格预期而言，屋主目前处于一个相当不错的位置。平均每套房产有近6个竞标者，这是非常积极的。”
Steele表示，市场并没有面临买家匮乏的问题，而且卖方的价格预期也出现了现实的变化。
“问题是，虽然库存水平很高，但新上市房源的数量实际上相当少。人们仍然想要交易。”
Rawson表示，周三参拍的房源类型多种多样——其中包括一套位于Derrimore Heights, Clover Park的一套被火灾烧毁的法拍房，它在当天拍出了43万纽币的低价，还有一套位于Alfriston Road的一处6.5公顷的猕猴桃地块，拍出了当天的最高价264.5万纽币。
99 Alfriston Ardmore Road
据悉，Derrimore Heights这套房源有21名注册竞标者，而位于Hall Avenue, Mangere的一套投资性房产则有10名竞标者，最终以770,500纽币的价格售出(低于其89万纽币的CV估价)。
52 Hall Avenue, Mangere
Rawson说，值得注意的是，当天卖房的人当中，有7人已经搬到了澳大利亚，还有3人搬离了奥克兰。
虽然当天有少数卖家撤回了他们的房产，还有几名卖家在拍卖中途提高了底价，因此未能售出，但Rawson说，买家还是成群结队地出现，因为他们知道卖家有出售的动机。
他说：“房主们来现场是为了看自己的房子被卖掉，而不是流拍。人们的期望很高。有一位女士甚至因为卖房压力太大而哭了。
（责编：Gloria）
