售出價格: $645,000

2024年08月25日售出

7/44 Normandy Place, Henderson, Auckland - Waitakere

88m²

Nestled in a serene cul-de-sac at 7/44 Normandy Place, Henderson, this charming residential unit boasts 2 bedrooms, 1 bathroom, and a single carpark. Constructed with a mix of materials for the walls and iron for the roof, this freehold property sits on a level contour with a floor area and land area of 88 square meters each. The property, built in 2024, is in good condition both in terms of walls and roof, making it an attractive ownership home unit in the Auckland - Waitakere region.

As per the valuation records, the capital value as of June 2021 stands at $800,000, with the HouGarden AVM estimating a slightly higher value of $805,000. The latest sale on August 25, 2024, was for $645,000, indicating a potential for growth in the property's worth.

For families with children, the property falls within a desirable school zone. The local schools are known for their high decile ratings, ensuring quality education for the young ones.

Updated on September 18, 2024

政府數據

數據更新時間 : 2024年12月11日

建築價值$430,000

土地價值$370,000

政府CV(2021年06月)$800,000

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Level

土地面積88m²

建築面積88m²

建造年代2024

地契編號1153768

地契類型Freehold

法律描述LOTS 7, 56 DP 596503 1/23 SH LOT 100 DP 596503

市議會Auckland - Waitakere

產權描述FSIM,1/1,LOT 100 DEPOSITED PLAN 596503,865m2

建築規格External Walls: Mixed Materials
Roof: Iron

建築現況External Walls: Good
Roof: Good

城市規劃Residential - Mixed Housing Urban Zone

所屬校網

名稱	距離	類型	年級	屬性	性別	Score	Decile
Pomaria Road School	0.28 km	小學	1-6	公立學校	男女混校	EQI: 495	3	詳情
Liston College	0.39 km	中學	7-15	公立學校	男子學校	EQI: 420	5	詳情
Waitakere College	0.57 km	中學	9-15	公立學校	男女混校	EQI: 486	3	詳情
Henderson Intermediate	0.69 km	中學	7-8	公立學校	男女混校	EQI: 492	3	詳情
St Dominic's Catholic College (Henderson)	0.74 km	中學	7-15	公立學校	女子學校	EQI: 429	5	詳情
Elim Christian College Henderson (Proposed opening date: 2024-01-01)	0.81 km	小學	1-8	公立學校	Unknown	-	-	詳情
Henderson North School	0.83 km	小學	1-6	公立學校	男女混校	EQI: 481	3	詳情
Edmonton School	1.70 km	小學	1-6	公立學校	男女混校	EQI: 458	4	詳情
Summerland Primary	1.76 km	小學	1-6	公立學校	男女混校	EQI: 396	5	詳情
Don Buck School	1.76 km	小學	1-8	公立學校	男女混校	EQI: 493	2	詳情

房源歷史記錄

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房產開發

城市規劃:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面積:88m²

地契類型:Freehold

周邊設施

Normandy Place街區及周邊數據
Normandy Place街區是位於Henderson城區下的一個子區域

區域分析

數據分析 - Henderson 的房價數據

銷售數量(過去12個月)

92查看

房產類型: Freehold

銷售中位價(過去12個月)

$643,500

最低: $535,000, 最高: $1,300,000

租金中位價(過去12個月)

$570

最低: $450, 最高: $700

Henderson 房產價格走勢圖

年份	中位價	增幅	銷售數量
2024	$642,000	-8.2%	91
2023	$699,000	-19.7%	27
2022	$870,000	11.5%	14
2021	$780,000	20%	116
2020	$650,000	-9.7%	90
2019	$720,000	4.8%	29
2018	$687,000	1.3%	18
2017	$678,000	-1.1%	18
2016	$685,500	31.8%	25
2015	$520,000	7.7%	19
2014	$483,000	-	17

街道地址	距離	房間數	浴室數	建築面積	售出時間	售出價格	數據來源
6/44 Normandy Place	0.00 km	2	1	88m²	2024年09月11日	-	Council approved
6/44 Normandy Place, Henderson	0.01 km	2	1	-m²	2024年09月11日	-	Council approved
4/46 Normandy Place, Henderson	0.01 km	2	1	-m²	2024年09月10日	-	Council approved
4/44 Normandy Place	0.00 km	2	1	89m²	2024年08月23日	-	Council approved
5/44 Normandy Place, Henderson	0.00 km	2	1	88m²	2024年08月07日	$620,000	Council approved