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REINZ:华人钟爱的两个区一涨一跌,奥克兰房价跌至3年来新低!

头条作者: REINZ
REINZ:华人钟爱的两个区一涨一跌,奥克兰房价跌至3年来新低!
摘要总体跌幅2万元,但中区是量价齐涨,而号称房价永不倒的北岸是量缩价跌。

后花园新西兰房地产在线2月14日援引NZ Herald报道:

新西兰房地产协会(REINZ)今日发布的数据显示,奥克兰房价中位数从去年1月的82万跌至今年1月的80万,同比跌幅2.4%,房价创下35个月以来的最低点!

REINZ首席执行官Bindi Norwell说,“80万的房产中位价是奥克兰自2016年2月以来的最低值。Franklin、Rodney、North Shore 和Papakura的跌幅在 0.7%至- 13.2%之间。但奥克兰中区、曼努考和奥克兰西区,房价仍在上涨,涨幅分别为1.5%和9.5%。

房价涨跌

从数据可以看到,奥克兰房产市场分化明显。过去两个热点区域中区和北岸,中区是量价齐涨,而号称房价永不倒的北岸是量缩价跌。Manukau的房价从75万涨到82.1万,涨幅9.47%,相当抢眼。而因为缺乏好学区,过去房价较低的西区,在房市遇冷的大背景下,屌丝逆袭。虽然涨幅只有1.45%,但至少没有跌。过去很多人为了Location和学区买了北岸,如果是自住并无大碍,如果是投资,则是看走了眼!

Bindi-Norwell(REINZ)

Bindi
Norwell说

Norwell称," 12月和1月,房价通常下跌,然后在2月和3月再度回升。因此我们将密切关注1月份的房价下跌,是否只是圣诞/新年的例行放缓,还是房价更大范围下跌的发端。"

“我们能说的是,现在就说这是一种趋势还为时过早,无法确定奥克兰的市场是否真的已经转向。”

除了奥克兰以外,新西兰全国房价普涨,在去年43万的基础上,房价同比上涨10.1%至47.33万纽币。

房价涨跌2

房价中位数创下新高的区域包括:

•Waikato上涨12.6%,至55万纽币

•Manawatu/Whanganui上涨21.7%,至34.8万纽币

•Marlborough上涨16.3%,至47.7万纽币

•奥塔哥上涨6.4%,至47.5475万纽币

•Southland上涨15.6%,至27.75万纽币

(https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12203686)

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