REINZ最新数据：房屋库存量大幅增加，销量成交价均有所下跌
后花园1月18日报道：
去年年底，全国的房屋销售量和价格都出现了下降，有行业负责人将其归咎于法律法规的改变——贷款变得更加严格了。
REINZ首席执行Jen Baird提到了12月1日《信贷合同与消费者金融法案》(Credit Contracts and Consumer Finance Act)的变化。
这需要对借款人的财务状况进行更严格的审查，Baird表示，这"似乎已经产生了立竿见影的效果， 来自多个地区的反馈指出，买家数量有所下降，尤其是首次置业者”。
她也表达了对今年房市走势的谨慎。
她预测:“2022年以后，这些变化的影响和对进一步加息的预期，可能会导致房价增长速度逐渐放缓。”
商业和消费者事务部部长David Clark呼吁对新的住房贷款规定进行有计划的调查，因为人们担心银行对指导方针采取了过于强硬的立场。
去年年底，政府对该法律进行了一系列修改，官员们表示，此举将意味着新西兰人有望在高成本贷款和难以负担的债务方面，获得更好的保护。
REINZ表示，12月住宅成交量大幅下跌，从11月的8585套跌到了12月的6755套。
全国房屋中位价也从11月的$92万，降至12月的$90.5万，跌幅为1.6%。
在奥克兰，房价中位数为$1290万，同比上涨25.9%，但环比11月下降了0.8%。
与上月相比，2021年12月的销量情况也有所下跌：成交量从9573套，下降至6755至，降幅达29.4%。
在奥克兰，上月售出的房产数量同比下降34.4%，从2020年12月的3525套，降至2313套。
在奥克兰以外地区，上月售出的房产数量同比下降26.6%，从6048套降至4442套。
全国房屋库存量为16773套，同比上一年增加了3814套，涨幅为29.7%。
REINZ报告指出：“我们注意到，与前几个月相比，年度房价涨幅出现了减速迹象。 尽管市场仍有信心，但利率上升、贷款标准收紧以及投资者税收限制改变的影响，正改变着这个市场。”
上个月，全国房屋出售天数中位数为29天，比2020年12月增加了两天。
早奥克兰以外地区，上月的销售天数中位数也从一年前的26天，增加到28天。
责编：嘉荣
