房价大跳水？因为这个原因，经济学家预计明年房市将继续降温......
头条作者: Rachel
摘要尽管2022年的房价大幅下跌，但目前的房价仍远高于疫情前的水平。随着新一年的展开，预计房价将出现进一步下跌。
后花园2022年12月29日援引RNZ网站报道：
尽管2022年的房价大幅下跌，但目前的房价仍远高于疫情前的水平。随着新一年的展开，预计房价将出现进一步下跌。
Infometrics首席经济学家Brad Olsen表示，目前所有地迹象都表明，房价地下跌趋势将持续到明年。
“由于央行将继续上调官方现金利率（OCR），因此预计新西兰的房价会持续下跌至明年上半年。”
从今年下半年开始，房地产市场将如何演变的问题便开始显现。
“人口增长仍接近历史低点水平的位置，但最近，净移民的流失数量有所减少。”
他表示，随着利率的影响开始显现，全国各地的建筑水平也遭到了质疑。
国际货币基金组织(IMF)一份关于亚太地区住房市场稳定性和负担能力的报告发现，房价已出现明显失衡的问题。
报告显示，新西兰的房价在2020年至2021年期间上涨近35%。但自2021年9月以来，OCR已上调400个基点，可全国房价却出现了连续两个季度的下跌。
随着各国央行货币政策正常化，预计利率将上升，房市可能面临价格回调的风险。
Olsen表示，新西兰房价在过去几年出现了“强劲”飙升。
“疫情期间，新西兰的房价涨幅在所有发达国家中名列前茅，这得益于央行和政府为在危机时期为支撑经济向经济中注入了大量的支持和资金。”
Olsen称，由此可见，新西兰的房价还有进一步下跌的空间，但这种下跌必须考虑其涨幅。
他表示，目前房价仍未回到疫情前的水平，但正在回落至一个可能更加“可持续”的水平。
“房价在2022年出现有序下滑，这样的情况可能会持续到明年。但截至目前，没有迹象表明房价的下跌速度有多快。”
与此同时，Olsen称在新的一年里，人们需要尤其注意法拍房的动态。
（责编：Rachel）
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