新西蘭
繁體中文(香港)
分享

新西兰房主将房产当成ATM?他们喜欢重估房价再贷款消费!

房产作者: Roy Liu
新西兰房主将房产当成ATM?他们喜欢重估房价再贷款消费!
摘要随着奥克兰房价在这些年的大幅上涨,越来越多的房主正在改变消费模式——利用房产借贷消费!

后花园新西兰房地产在线4月24日报道:

随着奥克兰房价在这些年的大幅上涨,很多奥克兰的房主都觉得自己变得富有了,因此不断重估房价并从银行再贷款。人们用这些钱度假、装修或者买新车。大多数新西兰人都喜欢最新的手机、笔记本电脑、电视机、汽车、现代化的厨房和浴室等等。

Revolving-Credit-Mortgage

其实有很多人根本无法负担那些商品,只是在自己房产价格的大幅上涨下,受到了极大的诱惑。Craigs Investment Partners的私人财富主管Mark Lister表示,在过去25年,有越来越多的新西兰人将自己的住房变成了ATM。大家把消费支出转嫁到了抵押贷款中。

“在我的10个客户中,平均有9人因房价上涨,而通过抵押贷款来购买各种昂贵的消费品。比如我有一个客户一次性通过对房贷的绑定而买下了一艘价值$6万的船。我认为这一行为非常短视,大家过度看重眼前的享受而忽略了其所带来的风险。” Mark Lister说道。

SCCZEN_A_190707NZHAGHOUSING03_620x310

那么,这样的消费会带来什么风险呢?

1. 如果贷款申请人的收入出现中断,那么贷款人将面临无钱还款的局面,面对大量通过贷款购买的消费品,贷款人随时有破产的可能。

2. 如果贷款申请人长期过度消费,可能会在退休时无法还清贷款。

3. 如果利率继续上涨,那么贷款人的还贷压力将在瞬间暴增。

4. 如果房价有所下跌,那么贷款人所撬动的杠杆将无力承担其过高的消费水平。

【部分内容编译自NZ Herald】

网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。