REINZ最新数据：住宅跌价潮席卷全国，奥克兰伤势惨重
头条作者: 番茄捣蛋
摘要REINZ最新数据显示全国住宅交易量同比暴跌39%，其中奥克兰房价跌18%，中位价现已来到$105万。
后花园1月18日援引NZ Herald报道：
买家狂欢，卖家黯淡。房价下跌潮几乎席卷全国所有地区，奥克兰受伤尤其惨重。
REINZ最新数据显示全国住宅交易量同比暴跌39%，其中奥克兰房价跌18%，中位价现已来到$105万。
在过去一年中，全国房价中位数跌12.2%至$79万。尽管如此，REINZ首席执行官Jen Baird却表示下降速度正在放缓，市场已经在全新节奏中稳定下来。
“随着利率不断升高，银行压力测试利率升到8.1%~8.5%，融资能力和偿债能力依然是驱动买家精挑细选的关键因素。”
目前房产交易的平均上市周期为40天，对比2021年12月仅有29天。
除了北地大区（+3.3%）和Taranaki（+5.1%），全国住宅中位价一片颓势。惠灵顿上月中位价为$79万，同比降幅高达20.2%。坎特伯雷为$65.5万，同比萎缩3.7%。
根据REINZ数据，上月在奥克兰仅有1327套住宅成交，同比前一年大幅缩水45.1%。
“交易活动通常会在假期前开始放缓，和去年12月对比的前年12月正是疫情市场的峰值阶段。”
“交易量下跌，买家的谨慎态度显而易见。全国环比跌幅23.6%，同比跌幅达到39%。”
即便从长期趋势看，Baird认为当前市场依然称得上孱弱。
“房源增加55.3%，在售房产数量总计26057套，为买家带来更多选择空间。”
她认为对部分买家而言，现在是入市的大好时机。
“如果你的资金没有问题，那现在是买房良机。房源多、竞争少，而且价格在不断下滑，买家可以货比三家，精挑细选。”
责任编辑：番茄捣蛋
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