右翼获胜，投资者沸腾，“预计房市更加积极”
后花园10月16日援引NZ Herald报道：
今年大选国家党和行动党似乎已经胜券在握，令房产投资者欣喜若狂。
与工党相比，国家党和行动党的政策对投资者更加友好，并计划扭转一些更具争议性的变化，例如恢复负扣税和缩短明线法则适用期。此外国家党还承诺对海外买家开放$200万以上的房产购买，前提是缴纳15%的海外买家购置税。
对此，房地产投资教练Steve Goodey称结果让他振奋。
“我所有的投资和所有业务都是房地产。在整个选举过程中，我一直谨慎表示这不是一场单一问题的选举。 话虽如此，我认为工党残败是受了疫情的拖累，民众不喜欢现有发展方式，清楚表明我们希望有一些改善。”
他表示无论如何，房地产市场正在改善，而新政府会有所帮助。
“我们已经渡过了难关，正在走向更好的繁荣。 房地产行业和社区通常在选举期间屏住呼吸，但已经出现了一些真正积极的迹象。”
他预计房地产市场会更加积极。
“夏令时和圣诞节即将到来，稳定的政府就位，更多是一种‘一切安好’的感觉。工党和绿党联盟试图妖魔化我们，让我们成为坏人，希望局面可以扭转回到更正常的情况，令人鼓舞 。”
他称在自己的5万名Facebook粉丝中，大多数主要关心负扣税问题。
“国家党表示要停止取消负扣税政策，并慢慢扭转局面；行动党表示要立即停止并扭转局面。很好奇最终谈判结果会怎样……无论哪种方式，市场都会更加积极。我知道很多投资房卖家现在的要求可能有点过高，但他们没有放弃期待，因为他们在等待大选结果，相信国家党-行动党联合政府会对房地产市场更加积极。”
他称房地产圈子的人似乎全部把票投给了国家党或行动党。
同为房地产投资教练的Michael Burge认为此次选举意义“重大”。
“我最近和朋友聊天，如果工党获胜，我可能不会投资更多房产，甚至可能会寻求清债，但到目前为止我还没有这样做。如果国家党和行动党获胜，我会加大投资力度。 这在很大程度上与这样一个事实有关：虽然利率很高，但经济将会变得更好。”
他指出投资者在现任政府的领导下名声不佳，并与投机者“混在一起”。
“目前参与房地产的每个人都很高兴。”
Corelogic首席地产经济学家Kelvin Davidson表示国家党的政策往往会导致房价上涨。
“但这不会改变负担能力紧张、抵押贷款利率高企以及明年可能出现的债务收入比，所以我不确定价格额外上涨是否会是压倒性的，负扣税也只是随着时间推移分阶段进行。”
“从中期来看，如果《资源管理法》改革被推迟，棕地使用和增加住房密度的驱动力减弱，房价可能承受更大压力，尽管我依然不确定差异是否会很大。从长远看一切都很不确定，我们永远不会知道那些没有发生的情况。”
Infometrics首席预测员Gareth Kiernan认为新政府可能会提振房价，但受可负担性和高利率下回报率的限制。他称价格上涨5%或10%是可以想象的，但很难进一步上涨。
Infometrics首席执行官Brad Olsen称利率才是影响房价的重点，作用大过任何政府政策。
责任编辑：番茄捣蛋
