房贷利率何时降？专家预测：显著降息可能要等明年
头条作者: 番茄捣蛋
摘要Infometrics首席经济学家Brad Olsen表示，由于持续高通胀，新西兰央行对OCR的调整会非常谨慎。
后花园3月18日援引Newshub报道：
一名经济学家表示，如果你今年期盼房贷压力能够有所减缓，那可能会“非常失望”。
过去三年，新西兰房贷利率从不到3%的历史低点一路挺进到7%以上，导致部分借款人每年要多出好几千用于偿还房贷，压力陡增。如今通胀缓慢下降，很多人正热切希望利率也能随之减少。
疫情之后，专家曾广泛预测降息会在2024年晚些时候出现。虽然通胀确已进入下行通道，只可惜速度缓慢，仍远超出目标范围。最新的失业数据也低于预期。
Infometrics首席经济学家Brad Olsen表示，由于持续高通胀，新西兰央行对OCR的调整会非常谨慎。
“我认为任何期待短期降息的人在2024年都将非常失望。”
最好的情况是OCR在8月轻微下降，但今年保持不变也完全有可能。
以上预测基于通胀率能够在年底实现3%的目标，现为4.7%。Olsen表示通胀正在朝正确的方向前进，他相信在2024年底可以回落到目标区间。
对央行而言，控通胀所需的时间已经远超预期，因此对于任何可能拖累通胀回落的做法，央行都会非常犹豫。
最近银行竞争明显加剧，上周有两家主流银行宣布下调房贷利率。CoreLogic首席经济学家Kelvin Davidson表示，相关变化反映了银行之间的激烈竞争，而不是对降息的预期。
换句话说，借款人不应该对降息抱有太大希望，因为他们不太可能很快看到任何实质性变化。降息或许会在明年有序开展，Davidson预计利率将在明年稳步下降。
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