中国买家参与竞争！奥克兰3959㎡海景大地卖出$1250万高价！中介称投资者正在返场
后花园2023年8月16日援引oneroof网站报道：今天，Oneroof网站公布了一笔昂贵交易——Mission Bay一块海景大地在上个月成功卖出，成交价高达1250万纽币。
据代理中介Charles Benedict介绍，这块3959㎡的大地位于Selwyn Avenue，带有一套老旧的住宅，但新房主暂时不会将其用于自住。
Selwyn Avenue
他说，新房主资金充裕，但现阶段没有拆除重建计划。
据悉，该物业带有两套相邻住宅，其中一套4卧住宅使用面积约为300㎡，始建于1950年代。按照Benedict的描述，这套住宅“可以住人，但十分老旧”。
Selwyn Avenue
他说，这套物业的亮点是坐拥超大的占地面积，而且位置优越，能够饱览壮阔的海景。由于当地很少有这种大地物业，再加上它巨大的分割潜力，因此很受买家欢迎。
Selwyn Avenue
Benedict还提到，如果站在二楼，屋主可以观赏到Coromandel至Waitakere山脉的迤逦风光。
据悉，房主总共收到了6份报价，其中3名买家计划在这里打造家庭住宅，另外3人则是开发商，其中一名买家来自中国香港。
Benedict还提到了位于Mount
Roskill的另一笔房产交易，该物业坐落在Richardson Road，占地面积高达6151㎡，今年6月以905万纽币的价格卖出。他说，以上交易表明，投资者又开始活跃了。
据该房源的代理中介Jack Davies介绍，对这套物业感兴趣的买家多为开发商，他们都想寻觅高密度公寓分区的大地物业，最好还带有双出入口，而房主总共收到了6份报价。
Richardson Road
据悉，这套物业包含3份产权，CV估价为842.5万纽币。它带有独立的出租单元，年租金高达$320,000。
Davies表示，新房主计划将其作为土地银行，并且继续坐享稳定的租金流。
据悉，前任房主持有该物业已超过30年时间。Oneroof网站数据显示，这块建地上的一套住宅，CV估价为400万纽币，另一套住宅的CV估价为310万纽币。
最近，很多开发商都在抢购奥克兰的大地物业——Hendon Avenue, Mount
Albert有两套住宅均位于高密度公寓分区，其中一套物业的占地面积超过了3000㎡，最终成交价接近250万纽币。
代理中介Finn Hurst表示：“过去两个月，我们注意到买家兴趣有所反弹。开发商相信市场已经趋于稳定；我们正接近触底，所以他们正在积极寻找大地库存，因为他们知道在过去的12个月里很少有项目落成。在4到6个月的交割期内，他们有机会申请资源许可，并在拿到许可后立即开始建设。”
据Hurst介绍，他知道一家开发商已经在向投资者出售期房，在经历了近期的房源短缺后，这些投资者正热衷于买房。
他说：“当前库存面临一些压力，由于购买期房可以获得5-10%的折扣，所以是一个相当吸引人的市场。”
（责编：Gloria）
