澳洲房市告急！最大建筑商Metricon透露惊人消息......
后花园2024年9月25日援引realestate网站报道：
【澳洲房产市场告急】
澳洲最大住宅建筑商Metricon警告称，澳大利亚在解决住房可负担性问题上“正在倒退”。与此同时，持悲观态度的储备银行正在摧毁购房者的信心。
据住房行业协会（HIA）住房百强排名（Housing 100 report）年度报告显示，Metricon连续第九年成为澳大利亚最大的建筑商。
然而，尽管州和联邦政府宣布计划支持建筑行业，但Metricon的开工房屋数量实际上与去年持平，从2022-2023财年的57,716套增加到过去12个月的59,981套。
【住房建设目标遥不可及】
Metricon老板Brad Duggan表示，尽管他对公司的成就感到自豪，但去年新开工房屋数量仅有3894套，远低于6000多套的峰值，这表明澳大利亚在实现住房目标上“正在倒退”。
联邦政府为未来五年设定了120万套新住房的目标，但HIA的最新报告显示，这一目标难以实现。
Metricon CEO Brad Duggan
【购房者信心受挫】
Mr Duggan指出，增加土地供应、增加交易以及控制生活成本压力是提高住房建设的关键。然而，尽管州和联邦政府在这些领域有所宣言，但目前仍“雷声大雨点小”。
目前最大的问题是购房者的信心，尽管在昆州和南澳表现良好，但在维州和新州却陷入困境。
【储备银行加剧悲观情绪】
这家总部位于维州的建筑商表示，储备银行并未帮助建立信心。
Mr Duggan说：“储备银行没有提供很多明确的指导，实际上，我觉得他们过于悲观。”
周二，储备银行宣布保持现金利率不变，导致许多房主和潜在买家对降息的希望破灭。
今年8月，储备银行行长Michelle Stevens表示，她不认为他们会在2024年降低现金利率。
Mr Duggan补充说，借贷成本对房屋面积构成了下行压力，过去一年里，单层建筑占主导地位。
【住房建设前景堪忧】
HIA首席经济学家Tim Reardon表示，Metricon与第二大建筑商ABN集团之间的差距仅为13套。
总部位于新州的Meriton是全国最大的公寓建筑商，以3277套单元房的销量排名第三。
尽管西澳的新住房开工数量比疫情前增加了50%，南澳和昆州与之持平，但新州的开工数量比2019年下降了40%，维州的数据下降了约30%。
报告预测，未来一年，西澳、昆州和南澳的住房建设将有所提升，但在新州和维州仍将缓慢发展。而单元房建设，包括联排别墅和公寓，预计将继续下降。
（责编：Debbie）
