后花园拍卖分析：参拍房源总数明显下跌，清盘率不变，最贵房产成交价达$720万！

大家周末愉快！欢迎进入本周的后花园拍卖分析，参拍房源数量开始回落，成交情况总体稳定，本周共有355套房源参加拍卖，其中成功拍卖73套，流拍225套，清盘率为24%。

与上周相比，参拍房源数量减少72套，跌幅约为17%，成功拍卖数量减少9套，跌幅约为10%，清盘率则维持不变。

从各个区域来看，大部分区域的参拍房源数量均有下降，其中：
中区参拍房源数量最多，达134套，但是比上周减少17套，降幅达11%；东南区参拍房源位列第二，共计68套，比上周减少12套，降幅达15%；北岸参拍房源与东南区相差不大，为65套，比上周减少18套，降幅约22%。西区参拍房源33套，比上周减少6套，降幅达15%；南区参拍房源7套，跌幅尤其明显，比上周减少21套，降幅达75%；

例外的是，西北区参拍房源略有增加，达27套，比上周增加2套，增幅为8%。西南区参拍房源19套，与上周相比数量无增减。Hauraki Gulf Islands Count和激流岛 Waiheke Island参拍房源数量分别为0和2，与上周相比均无增减。

清盘率方面，本周整体清盘率为24%，与上周相比无变化。

南区、西北区和中区清盘率上涨，其中南区拍卖成交3套，流拍3套，清盘率为50%，比上周增加24个百分点。西北区拍卖成交7套，流拍15套，清盘率为32%，比上周增加12个百分点。中区拍卖成交32套，流拍87套，清盘率为27%，比上周增加7个百分点。

北岸、东南区、西区和西南区清盘率则有不同程度的下跌。西区拍卖成交3套，流拍23套，清盘率为12%，比上周减少14个百分点。东南区拍卖成交12套，流拍47套，清盘率为20%，比上周减少7个百分点。北岸拍卖成交14套，流拍37套，清盘率为27%，比上周减少5个百分点。西南区拍卖成交2套，流拍12套，清盘率14%，比上周减少3个百分点。

激流岛 Waiheke Island和Hauraki Gulf Islands Count拍卖成交0套，清盘率为0%，与上周维持一致。

本周后花园共收集到59套房产的成交价格，其中价格超过200万的房屋数量共有12套，占比20%，最贵房产是位于40 Ranui Road, Remuera, Auckland, Auckland的物业，成交价达$720万。在100-150万的价格区间中，房屋成交数量最多，共计24套，占比41%。

150-200万和50-100万的价格区间中分别成交9套房屋，占比均为15%；价格低于50万的房屋成交5套，占比8%。

本周房屋成交中位价在$128万左右，成交平均价在$174万左右，对比上周皆明显上涨。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：