奥克兰华人开发商项目烂尾，启动抵押拍卖，寻下家接盘
后花园3月30日综合报道：
一个位于奥克兰北岸的联排开发项目现进入抵押拍卖程序，此前签署楼花购买合同的买家对此倍感惊讶。
该项目位于Totara Vale，由Sunnynook Central LP负责开发，项目含15套联排住宅，未完全竣工。
据Barfoot & Thompson地产中介George Fong介绍，因开发商出现资金问题无法按时还款，遂触发抵押拍卖程序。
项目现已在TradeMe上市挂售，寻求其他开发商接手使其完工。
在奥克兰开发商、奥克兰地产投资者协会前主席David Whitbum看来，由于成本上涨、材料交付延迟、信贷收紧压低价格等因素，他预计会有更多项目面临抵押拍卖。
自周二上市后，Fong已接到签约买家打来的询问电话。另外也有一些开发商有意接盘，拍卖将在4月20日举行。
作为项目销售人员，Jeremy Mi所掌握的信息似乎极为有限。他不确定多少物业已经售出，也不清楚开发到底遇到什么情况。
“今天所有人都在问我同样的问题，我也不知道发生了什么。”
被问及楼花买家是否能取回押金时，他一无所知。
“我联系卖家没有回应，所以我不能给出任何答案。”
Whitbum推测，Sunnynook Central的遭遇可能是华人在开发领域普遍撤资的结果。也许开发商在上一个地产高峰期高价拿地，现在却因为成本上涨、信贷收紧等影响无法收回成本。
产权记录显示，Sunnynook Central于2018年年中购入土地。
“我不想看到任何失败案例，不幸的是现实总是存在各种导致失败的原因。”
Whitbum称抵押拍卖目前在市场上并不常见，但预计以后会越来越多。
“可能一些没有找到下家的建筑商会出现这种情况，他们不是为已经谈妥的买家建房，也没有合同傍身，只是冒着风险买地建房，希望高价售出。”
“由于实在难以获取建材完工，又必须持续支付持有成本，因此会存在一些压力。”
尽管如此，他预计不会出现大量抵押拍卖情况，毕竟仍有许多措施可以帮开发商应付风险，且真心求购的住宅买家不在少数。
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