既拥有房产又省税的美国10个最佳城市

一份新报告分析了美国全国房屋价值中位数、州和地方收入所得税率、销售与使用税（Sales and Use Tax）和房地产税等。随后评出在美国置业拥有房产且节省纳税的10个最佳城市。

房地产网站Zillow表示，由于需求增加和库存有限，2019年美国全国房产中位售价已达到226,800美元。房价在过去一年上涨5.4%，预计明年将再上涨2.5%。

更重要的是，州和地方收入所得税、房产税和销售税是会大幅增加家庭支出的，且纳税多少取决于你居住的地方。

2019年，美国平均有效房产税率为1%，房地产税款中位数为2,279美元。

为了帮助潜在的房主控制预算，个人理财网站GoBankingRates通过查看房屋价值中位数以及州和地方各种税率（包括收入税、销售和使用税），来确定在美国置业的最佳地点。

该网站对美国200个最大城市进行了研究，且研究资料基于Zillow和人口普查局2017年美国社区调查的数据。

研究结果显示，在最佳置业地，低税收和适用房价格不断上涨的组合，使得拥有房产的收益比其它房价昂贵的地方更令人满意。

佛罗里达州三个城市在前10名中占据一席之地不足为奇：阳光之州受益于低廉的生活成本和有利的房产税，以及几乎没有个人所得税。其中佛州海厄利亚（Hialeah）位于迈阿密附近，在最佳拥有房产并节省纳税城市名单中名列前茅。

另外，泽西市（Jersey City）是新泽西州唯一进入榜单的都会城市，这得益于该市房价升值和相对实惠的房价，使其在高于平均水平的房产税前提下仍能上榜。GoBankingRates首席研究员兼数据分析师安德鲁‧皮特罗（Andrew DePietro）表示，“如果你在那里购买（房产），这是一项非常好的投资。”

以下是对房主来说最好的美国十大城市：

1. 海厄利亚（Hialeah），佛罗里达州

房价中位数：286,300美元州收入所得税税率：0%有效房产税率（物业税）：0.513%房地产税中位数：1,469美元

2. 圣彼得堡（St. Petersburg），佛罗里达州

房价中位数：216,400美元州收入所得税税率：0%有效房产税率：0.647%房地产税中位数：1,401美元

佛罗里达州圣彼得堡市。(John O’Neill/WikiMedia Commons)

3. 北拉斯维加斯（North Las Vegas），内华达州

房价中位数：261,500美元州收入所得税税率：0%有效房产税率：0.529%房地产税中位数：1,383美元

4. 弗里蒙特（Fremont），加州

房价中位数：1,120,700美元州收入所得税税率：9.3%有效房产税税率：0.513%房地产税中位数：5,747美元

弗里蒙特。(Oleg Alexandrov/WikiMedia Commons)

5. 泽西市（Jersey City），新泽西州

房价中位数：483,900美元州个人所得税税率：5.53%有效房产税率：1.518%房地产税中位数：7,347美元

泽西市。（维基百科公有领域）

6. 坦帕市（Tampa），佛罗里达州

房价中位数：221,100美元州所得税税率：0%有效房产税率：0.742%房地产税中位数：1,640美元

7. 里诺（Reno），内华达州

房价中位数：370,200美元州所得税税率：0%有效房产税率：0.451%房地产税中位数：1,668美元

8. 拉斯维加斯，内华达州

房价中位数：275,500美元州所得税税率：0%有效房产税率：0.555%房地产税中位数：1,529美元

9. 达拉斯，德州

房价中位数：214,400美元州所得税税率：0%有效房产税率：1.393%房地产税中位数：2,986美元

图为达拉斯市中心景色。(Gattacal/Wikimedia Commons)

10. 盐湖城，犹他州

房价中位数：397,600美元州所得税税率：4.95%有效房产税率：0.481%房地产税中位数：1,912美元

根据GoBankingRates的说法，在排名的最后，纽约罗切斯特（Rochester）需缴纳高达3.4%的房产税，远远高于1%的全国平均水平。迪皮特罗表示，在那里，房主得到的回报很差，还要缴纳大笔税款。

来源：美国新闻