大选结束后房屋成交量有望呈现“三级跳”态势
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摘要房产卖家和地产经纪终于可以在周六的政府换届选举中深出一口气了，之前持币观望的买家将在政府新政出台后再次活跃于房地产市场之上。 业内专家表示，人们之前认为资产利得税和出租房产拟建房屋居住合格证框架充满不 ...
（图片来源于NZ Herald）
后花园新西兰房地产在线9月17日：房产卖家和地产经纪终于可以在周六的政府换届选举中深出一口气了，之前持币观望的买家将在政府新政出台后再次活跃于房地产市场之上。
业内专家表示，人们之前认为资产利得税和出租房产拟建房屋居住合格证框架充满不确定性，以及在房贷问题上贷款额和房价比率的诸多限制以及通常来讲相对沉闷的冬歇期都是导致房产市场成交量下滑的因素。
新西兰房地产协会的数据显示相比较之前几个月，上月房产成交量下跌了近7个百分点。
最新一期每月发布的QV住宅价格波动指数显示，在奥克兰房地产市场上，过去一段时间内房产成交量和新上市房源数量呈现明显减少趋势。
房地产协会董事长Helen O'Sullivan表示政治大选活动在这个现象背后扮演了其重要的角色。
Westpac高级经济师Michael Gordon提到过“选举前的波动期”，Harcourts, Bayleys和Barfoot & Thompson等几家大型房地产公司纷纷表示认可。
Bayleys房地产公司总经理Mike Bayley提出每隔三年时间，在大选前的12周这个周期里房产成交量都会呈现下滑态势。
他继续说道：“房地产市场在大选结束后还需几周时间才能出现渐渐复苏的迹象”。
“这个时间节点正好与春季来临，圣诞节前业主更希望卖出自己手中产业的状况相辅相成”。
Bayley先生表示，11月份的时候将会有更多房源投放到市场中。
工党和绿党都表示如果他们成功当选执政党，那么将会引入一项资产利得税制度。其余几个政党也纷纷表示将针对出租房产出台相关房屋居住合格政策。
不过O'Sullivan小姐认为这些政策不会对市场造成很大影响，而一部分持币买家“将继续对市场持观望状态，因为这个世界永远都是瞬息万变的”。
她继续说道：“某些事物一直都是充满变数的，房地产市场就是其中之一”。
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