奥克兰CBD Westfield商场可能重建为41层写字楼
房产
摘要AMP NZ Office行政总裁Scott Pritchard表示，公司在上周以9000万纽元的价格收购了Westfield Downtown Shopping Centre后，公司正在考察在该地建造一栋41层高，占地7.1万平方米，造价3亿纽元，能够容纳3000人办公以及 ...
新西兰后花园地产在线9月25日援引http://www.nzherald.co.nz消息：一栋41层高，占地7.1万平方米，造价3亿纽元，能够容纳3000人办公以及底层100户商铺的写字楼，可能在奥克兰waterfront拔地而起。
AMP NZ Office行政总裁Scott Pritchard表示，公司在上周以9000万纽元的价格收购了Westfield Downtown Shopping Centre后，公司正在考察在该地建造一栋新大楼的可能性，与建筑公司的接洽已经展开。
公司考虑在这里建造一栋或两栋大楼，Pritchard表示。
但还要考虑市场对于建造这么高的大楼的反应，因为尽管Westfield获得了开发审批，但由于经济衰退，大楼建造计划从未付诸实施。
“在CBD很少能够拿到6500平方米的土地，” Pritchard表示。
“Westfield已经拿到了41层楼的建造资源许可，” Pritchard表示。
“我们尚不明确我们是否会建造这栋大楼，这要取决于市场需求，但考虑到这块土地的面积，我们可能不只建造一栋楼。”
“我们将在未来两年内对开发计划进行评估。”
任何一栋新大楼的价值可能达到2亿纽元至3亿纽元，Pritchard表示，新大楼将成为公司最值钱的资产。“现有的购物中心占地1.5万平方米，” Pritchard表示，但要建造一个占地面积更广的购物中心——特别是达到10万平方米——由于这里的位置和土地面积，仍然是可行的。
机构投资者已经表达了他们对于该公司收购Westfield Downtown Shopping Centre的支持，但有批评者质疑一家专注于高档写字楼的公司为什么要收购购物中心。Pritchard鼓励人们关注这块土地是否具备成为新西兰高档写字楼的潜力。
上周五，AMP NZ Office在发布其年报时，宣布了公司将更名为Precinct Properties New Zealand。
与Westfield的谈判已经展开了两年，但公司并没有立即建造大楼的压力，Pritchard表示。“这是一份能够带来丰厚回报的资产，” Pritchard表示。这栋大楼的回报率达到购买价的7.6%，相当于每年680万纽元左右的租金收入。
“我们已经与一家建筑公司就大楼建造计划进行了初步接触，” Pritchard表示，他还表示这家建筑公司来自奥克兰，而不是澳大利亚的企业。
Westfield Downtown Shopping Centre附近簇拥着AMP NZ Office旗下的其它大楼： Zurich House、PWC大楼以及AMP Centre。
Westfield Downtown已经通过一座横跨Albert St的空中桥连接到PWC大楼。Pritchard还表示，公司非常希望能够将更多的AMP大楼连接起来。
“地段对我们来说非常重要，waterfront的几栋大楼有可能被连接起来，这样整个downtown地区都相互连接。” Pritchard表示。
AMP还非常希望能够在Westfield Downtown的规划拆迁问题上与市议会合作，为了让新的Central Rail Link穿过Westfield Downtown从而将Britomart与Albert St衔接起来，这片区域将需要被拆迁。
“目前我们所明确的是，要我们支持任何的开发计划存在很大的难度，” Pritchard在谈到为修建铁路环线所需要的拆迁和规划方案时。
奥克兰议员Cameron Brewer鼓励各方展开合作。“AMP作为十分关键的一方，议会需要与AMP加强合作，” Brewer表示。
Brewer表示，在AMP收购Westfield Downtown之前，我们需要利用纳税人的力量购买这片土地，总计可能需要1.1亿纽元，将主要用于房产收购。
AMP NZ Office行政总裁Scott Pritchard表示，公司在上周以9000万纽元的价格收购了Westfield Downtown Shopping Centre后，公司正在考察在该地建造一栋新大楼的可能性，与建筑公司的接洽已经展开。
公司考虑在这里建造一栋或两栋大楼，Pritchard表示。
但还要考虑市场对于建造这么高的大楼的反应，因为尽管Westfield获得了开发审批，但由于经济衰退，大楼建造计划从未付诸实施。
“在CBD很少能够拿到6500平方米的土地，” Pritchard表示。
“Westfield已经拿到了41层楼的建造资源许可，” Pritchard表示。
“我们尚不明确我们是否会建造这栋大楼，这要取决于市场需求，但考虑到这块土地的面积，我们可能不只建造一栋楼。”
“我们将在未来两年内对开发计划进行评估。”
任何一栋新大楼的价值可能达到2亿纽元至3亿纽元，Pritchard表示，新大楼将成为公司最值钱的资产。“现有的购物中心占地1.5万平方米，” Pritchard表示，但要建造一个占地面积更广的购物中心——特别是达到10万平方米——由于这里的位置和土地面积，仍然是可行的。
机构投资者已经表达了他们对于该公司收购Westfield Downtown Shopping Centre的支持，但有批评者质疑一家专注于高档写字楼的公司为什么要收购购物中心。Pritchard鼓励人们关注这块土地是否具备成为新西兰高档写字楼的潜力。
上周五，AMP NZ Office在发布其年报时，宣布了公司将更名为Precinct Properties New Zealand。
与Westfield的谈判已经展开了两年，但公司并没有立即建造大楼的压力，Pritchard表示。“这是一份能够带来丰厚回报的资产，” Pritchard表示。这栋大楼的回报率达到购买价的7.6%，相当于每年680万纽元左右的租金收入。
“我们已经与一家建筑公司就大楼建造计划进行了初步接触，” Pritchard表示，他还表示这家建筑公司来自奥克兰，而不是澳大利亚的企业。
Westfield Downtown Shopping Centre附近簇拥着AMP NZ Office旗下的其它大楼： Zurich House、PWC大楼以及AMP Centre。
Westfield Downtown已经通过一座横跨Albert St的空中桥连接到PWC大楼。Pritchard还表示，公司非常希望能够将更多的AMP大楼连接起来。
“地段对我们来说非常重要，waterfront的几栋大楼有可能被连接起来，这样整个downtown地区都相互连接。” Pritchard表示。
AMP还非常希望能够在Westfield Downtown的规划拆迁问题上与市议会合作，为了让新的Central Rail Link穿过Westfield Downtown从而将Britomart与Albert St衔接起来，这片区域将需要被拆迁。
“目前我们所明确的是，要我们支持任何的开发计划存在很大的难度，” Pritchard在谈到为修建铁路环线所需要的拆迁和规划方案时。
奥克兰议员Cameron Brewer鼓励各方展开合作。“AMP作为十分关键的一方，议会需要与AMP加强合作，” Brewer表示。
Brewer表示，在AMP收购Westfield Downtown之前，我们需要利用纳税人的力量购买这片土地，总计可能需要1.1亿纽元，将主要用于房产收购。
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
