7月央行再降息已成共识，房贷利率会应声大降吗？
后花园5月13日援引Stuff报道
经济学家普遍预测，OCR还将进一步下调，预计将在冬季结束前降至本轮周期的低点。
Westpac的高级经济学家Kelly Eckhold表示，该行已经在7月的预测中新增了一次25个基点的降息，预计OCR将在8月降至3.0%，以应对全球贸易战及相关不确定性对经济带来的下行风险。
BNZ的首席经济学家Mike Jones表示，该行早就将7月的降息纳入预测，预计5月、7月和8月将各降息25个基点，使OCR降至本轮周期的低点——2.75%。
“需要指出的是，海外形势大大增加了未来走势的不确定性。”
Jones表示，有几个因素支持OCR跌破3%，其中包括本地经济复苏缓慢以及海外贸易中断带来的影响。
“当然，从现在到7月之间仍有很多变数。我们将特别关注市场情绪与信心指数，以及一些通胀指标。预计未来几个季度通胀会略有上升，这可能会让央行感到头疼。”
Infometrics的首席经济学家Gareth Kiernan表示，央行在7月的利率决策中需要权衡两个关键因素。
一是过去六个月通胀出现反弹，预计下半年仍将继续上升，甚至可能达到2.8%。
二是贸易战对新西兰经济增长前景的影响，因为如果贸易战抑制了我们的经济复苏，国内需求疲软将可能在2025年底到2026年进一步抑制通胀压力。
“综合来看，我们预计央行将更倾向于重视第二点所带来的下行风险，因此在7月再次降息至3%。”
“Kiernan表示，目前金融市场预测7月之后还有1至2次降息，OCR可能进一步降至2.50%至2.75%。”
那么，这对房贷意味着什么？
Squirrel的房贷顾问Adam Clark表示，截至本周一，银行在1年期和2年期固定利率上的利润约为1.9%。
“这意味着仍有一定空间可以小幅降低固定利率，但幅度也就0.1%-0.2%左右。我个人预计或希望能出现一个4.99%的3年期利率。”
“不过当前利率波动很大，且我们即将进入本轮周期的底部，所以人们在决定锁定利率前应谨慎考虑，并寻求专业建议。”
The Mortgage Girls创始人Elyce Peters表示，如果7月降息成真，她预计银行将进一步下调房贷利率。
“浮动利率通常受本地经济情况影响较大，因此OCR的调整往往会直接反映出来。”
“而固定利率则更复杂，主要受海外融资市场影响，所以虽然OCR会有一定影响，但并不是决定因素。”
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