疫后房市变化：用奥克兰的房价，在新西兰最具可负担性的城市可买到什么样的房子？

后花园9月7日援引oneroof报道：回流Kiwi给新西兰疫后房市带来了热度，推高了拍卖场的价格，也给当地的买家制造了压力。

奥克兰是很多人关注的重点，但新西兰其他地区呢？

Bayleys坎特伯雷的总经理Pete Whalan表示，他的团队注意到有着科技背景的海外kiwi咨询量上升，尤其是来自英国的。

他表示，海外kiwi一直在基督城寻找家庭住房，一些情况下他们都没有亲自看房就买下了。基督城稳定的就业环境和比奥克兰低的房价吸引着IT从业人员。

然而，Whalan指出，海外kiwi在当前市场上占据的份额小，目前拍卖清盘率在75%,“以合理的价格买到一个不错的房子吸引着人们来这里。”

海外Kiwi的竞争反映到市场上影响显著，基督城上一周出现了一些引人瞩目的交易。

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Akaroa一套5居室的现代别墅，可赏海港，以128万纽币价格成交，比2019年CV高出43万纽币。而Cass Bay一套3卧别墅在拍卖前就引得买家争相竞价，最终以125万纽币卖出，高于CV价37万纽币。同样可赏水景，Mt
Pleasant一套翻新的4卧住宅以112.5万纽币出售，比CV高出7.5万纽币。

Smart Real Estate中介Dianne Fraser表示，和她联系的海外Kiwi是在寻找投资房产，“目前的汇率和基督城的房价，再没这么好的情况了。基督城是新西兰最后崛起的市场，目前价格依然可负担，人们说房产泡沫会破裂，但现在我们还没看到。

Ray White南岛地区经理Jane Meyer表示，基督城现在出现了新的紧迫感，开放日人潮涌动，竞标者众多。“买家和买家都意识到Covid-19情况变化有多快。”

Harewood一套3卧待翻新的房屋，开放日吸引了81组买家，10人竞标，最终以43.1万售出。

Ray White中介Vanessa Golightly表示，疫情以其他方式影响着基督城的房市。她收到一些买家的咨询，他们放弃了移居国外，现在想换房。“我遇到的几乎都已经准备走了，卖掉了房子，做了很大的决定去海外，尤其是去澳大利亚。”

尽管基督城的房价不可能涨到奥克兰那样的高度，但也不容易出现大幅下跌，“我们没有像奥克兰的涨跌，基督城的涨跌在1万左右，而奥克兰在10万左右。”

原文链接：https://www.oneroof.co.nz/news/38377

（责编：Diane）