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奥克兰的建地面积越来越小了!数据披露:平均已缩水至500㎡!

房产作者: Gloria
奥克兰的建地面积越来越小了!数据披露:平均已缩水至500㎡!
摘要分析师认为:“如果这种趋势在未来20年持续下去,今后崭新建地的平均面积将缩减到260㎡左右。”

后花园新西兰房地产在线3月15日报道:据房产信息网站Homes.co.nz的数据显示,奥克兰的建地面积在过去3年“缩水”了近三分之一,相比全国其他城市要小120㎡,平均还不到500㎡,这意味那些“大地块”买家很难在这里买到心仪的地产。

据悉,在90年代以前,奥克兰建地的平均面积为731㎡,然而,过去几十年来,大城市的土地供应开始变得越发紧张。到了2017年,土地面积缩小到了499㎡,全国其他城市也有相同的趋势,过去30年来,国内建地面积缩小了146㎡,到了2017年,全国建地的平均面积为617㎡。

CoreLogic NZ公司的高级研究分析师Nick Goodall表示:“造成这种现象的原因是奥克兰统一草案的推出和城市规划的需要。另外,人口也在持续增长,这些因素都对土地供应带来了压力。”

Homes.co.nz的市场部专员Jeremy O'Hanlon认为这种趋势还将继续下去。

他说:“如果这种趋势在未来20年持续下去,今后崭新建地的平均面积将缩减到260㎡左右。”

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Trade Me Property负责人Nigel Jeffries表示:“照这种趋势来看,那些怀抱‘四分之一英亩’梦想的购房者可能会大失所望,今后为了买房,他们可能会被迫降低对土地面积的要求。”

他说:“介于房价在过去几年突飞猛涨,很多购房者都降低了自己的要求,选择购买小户型房产。”

据悉,2017年的时候,Trade Me网站上的待售房源非常多,然而其土地面积都不大,平均在508㎡左右。

Jeffries表示:“小户型房产自有它的好处,这样的房子由于土地面积小,所以维护起来很方面,价格也很便宜,通常还位于市中心。”

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据奥克兰业主Kimberley Ubels介绍,她的第一套房子买在奥克兰西区Avondale,这套房子的使用面积仅有54㎡,占地面积约为230㎡。

2013年的时候,这套房子的入手价为38.3万纽币,如今涨到了56万纽币。

Ubels为了存钱还房贷,所以将其出租,搬到了其他地方住。如今她成家了,并与老公住在Herald Island的一套3卧别墅里。

她说:“如今我没理由再守住这套房了,所以决定将其出售。”

Ubels认为,这套房子的性价比很高,非常适合首次置业者。

她说:“我并不觉得这套房子有多小,好歹有属于你的私人空间,还有一个后院,一个人住的话绰绰有余。”

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奥克兰崭新建地的平均面积:

90年代以前:731sq m

90年代: 634sq m

2000年: 530sq m

2010年: 513sq m

2017年: 499sq m

全国崭新建地的平均面积:

90年代以前:762sq m

90年代:680sq m

2000年:642sq m

2010年: 631sq m

2017年: 617sq m

【据nzherald消息编译整理】

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