140 Pukekohe East Road, Pukekohe, Franklin, Auckland

Tender: Đóng vào Thứ Ba, ngày 24 tháng 9 năm 2024 lúc 1:00 chiều (trừ khi được bán trước)

ĐIỀU KIỆN THANH TOÁN LINH HOẠT CÓ SẴN

Sau nhiều năm thuộc sở hữu của cùng một gia đình, cơ hội tăng trưởng tài chính này đang được bán. Bất động sản tuyệt vời này có tầm nhìn cao ra thị trấn Pukekohe và có địa hình từ nhẹ đến dốc. Nó có khoảng 325 mét mặt tiền đường trên đường Pukekohe East và bao gồm tổng cộng 39.26 Hecta được chia giữa Hội đồng Auckland và Waikato. Nó có một ngôi nhà 360 mét vuông cùng với nhiều công trình phụ trợ khác. Vị trí đặc biệt, với khu đất này nằm cách Pukekohe 1,5km, cách phía nam thành phố Auckland 50km, cách sân bay quốc tế Auckland 36km về phía nam và cách truy cập đường cao tốc phía bắc và phía nam 4km tại Bombay. Có một khu rừng bản địa đẹp không bị ràng buộc, cho phép đa dạng các loài chim phát triển.

Phần thuộc Hội đồng Auckland là 22.05 Hecta được Phân loại Đô thị Tương lai trong khi phần còn lại 17.21 Hecta được phân loại Nông thôn theo Hội đồng Khu vực Waikato. Khu vực Đô thị Tương lai là một khu vực chuyển tiếp được áp dụng cho đất trống được xác định là phù hợp cho đô thị hóa. Đất có thể được sử dụng cho một loạt các hoạt động nông thôn chung nhưng không thể sử dụng cho các hoạt động đô thị cho đến khi khu đất được phân loại lại cho mục đích đô thị. Kế hoạch Cấu trúc Pukekohe - Paerata 2019 đề xuất khu đất này được phân loại lại thành Khu dân cư - Nhà ở Đa dạng Ngoại ô. Kế hoạch này ước tính cung cấp khoảng 12,517 nhà/đơn vị ở và 5018 việc làm với dân số khoảng 33,809. Để so sánh, con số này gần như gấp đôi dân số hiện tại của Pukekohe.

Các thay đổi kế hoạch và phát triển đáng chú ý trong khu vực bao gồm:

* Anselmi Ridge cách 700m về phía tây với các tài sản nhà ở hiện tại và phát triển tiếp tục đang diễn ra.

* Phát triển Kohe — cách 1.2km về phía tây của 140 Pukekohe East Road; 30 Hecta Đất Đô thị Tương lai được phân loại lại thành Khu dân cư Đô thị Nhà ở Đa dạng.

* Đề xuất Thay đổi Đất Tư nhân 98 — Giáp ranh phía tây của 140 Pukekohe East Road và được đề xuất phân loại lại 27 hecta Đất Đô thị Tương lai thành Khu vực Đô thị Nhà ở Đa dạng.

* Phát triển Golding Meadows và Auckland Trotting Club — 82 hecta được phân loại lại thành một sự kết hợp của Khu công nghiệp Nhẹ (19.97ha), Khu dân cư Đô thị Nhà ở Đa dạng (62.35ha) và Trung tâm Khu vực.

Các nhà phát triển và nhà đầu tư có tầm nhìn xa sẽ nhanh chóng nhận ra tiềm năng mà bất động sản này mang lại. Dù bạn có giữ đất trong khi hội đồng phân loại lại hoặc nộp đơn xin thay đổi kế hoạch riêng, tiềm năng trong khu vực tăng trưởng cao này là không thể so sánh.

Xem danh sách này trên Barfoot & Thompson

140 Pukekohe East Road, Pukekohe, Franklin, Auckland FUTURE URBAN ZONED - HIGH GROWTH AREA

FLEXIBLE SETTLEMENT TERMS AVAILABLE

After many years of being held in the same family this financial growth opportunity is for sale. This brilliant property has elevated views across Pukekohe township and a gentle to rolling contour. It has approximately 325 metres of road frontage along Pukekohe East Road and comprises a total of 39.26 Hectares split between Auckland and Waikato Council. It has a 360 square metre house along with multiple other outbuildings. Location is exceptional, with this site positioned 1.5km from Pukekohe, 50km south of Auckland City, 36km south of the Auckland International Airport and 4km from northern and southern motorway access at Bombay. There is an uncovenanted stand of picturesque native bush, allowing an array of birdlife to flourish.

The Auckland Council portion is 22.05 Hectares Zoned Future Urban while the remaining 17.21 Hectares is zoned Rural under Waikato Regional Council. The Future Urban Zone is a transitional zone applied to greenfield land that has been identified as suitable for urbanisation. Land may be used for a range of general rural activities but cannot be used for urban activities until the site is rezoned for urban purposes. The Pukekohe - Paerata structure Plan 2019 proposes this land to be rezoned to Residential - Mixed Housing Suburban. This plan is estimated to provide about 12,517 houses/dwellings and 5018 jobs with a population of about 33,809. As a comparison, this approximately doubles the existing population of Pukekohe.

Notable plan changes and developments in the area include:

* Anselmi Ridge is 700m to the west with current residential properties and further development underway.

* Kohe Development — 1.2km west of 140 Pukekohe East Road; 30 Hectares of Future Urban Land rezoned to Residential Mixed housing Urban.

* Proposed Private Land Change 98 — Borders the western boundary of 140 Pukekohe East Road and is proposed to rezone 27 hectares of Future Urban land to Mixed Housing Urban Zone.

* Golding Meadows and Auckland Trotting Club Development — 82 hectares re zoned to a combination of Business - Light Industry Zone (19.97ha), Residential - Mixed Housing Urban (62.35ha) and Neighbourhood Centre Zone.

Forward-thinking developers and investors will be quick to recognise the potential this property offers. Whether you land bank it while council rezones it or apply for a private plan change, the potential in this pre-programmed high-growth area is unmatched.

See this listing on Barfoot & Thompson