94 Kohimarama Road, Kohimarama, Auckland City, Auckland

Tọa lạc tại vị trí đắc địa để ngắm nhìn khung cảnh toàn cảnh hùng vĩ bao gồm St Heliers, Cảng Auckland, Đảo Waiheke, Đảo Browns, Đảo Rangitoto và đường chân trời của thành phố, căn nhà ba tầng tráng lệ này mang đến sự đa dạng và tiềm năng thu nhập đặc biệt.

ĐIỂM NỔI BẬT CỦA BẤT ĐỘNG SẢN:

- Bảy phòng nghỉ được trang bị đẹp đẽ với bảy phòng tắm (bao gồm ba phòng khép kín)

- Lịch sử thành công với tư cách là B&B boutique với dòng thu nhập ổn định

- Tầng áp mái rộng 120m² với ba ban công, có khả năng tổ chức từ 60-80 khách

- Các tính năng cao cấp: sưởi ấm dưới sàn, kính hai lớp, cách âm Rondo

- Giấy chứng nhận tuân thủ mã mới

- Cấu trúc bảo trì thấp: thép Endura Colorbond và tôn sóng

TỪNG TẦNG MỘT:

Tầng Trệt:

- Phòng ngủ chính với phòng tắm

- Phòng khách/bếp ăn/bếp nhỏ

- Hai ban công mái che

- Khu vườn được thiết kế cảnh quan, rào kín (sẵn sàng cho hồ bơi)

- Hệ thống sưởi ấm dưới sàn bằng khí đốt Hydro

Tầng Giữa:

- Bốn phòng ngủ (hai phòng có phòng tắm khép kín)

- Phòng khách sang trọng với phòng tắm kiểu Nhật, quầy bar riêng, phòng khách và ban công

- Khu vực văn phòng/học tập với WiFi tuyệt vời

- Hệ thống cách âm vượt trội

Tầng Áp Mái:

- Chỗ ở hai phòng ngủ độc lập

- Hai phòng tắm sang trọng

- Bếp thiết kế

- Ba sân thượng giải trí

- Trần cao 3 mét và cửa sổ thương mại

- Tầm nhìn hùng vĩ ra cảng và thành phố

VỊ TRÍ & LỐI SỐNG:

- Cách đi bộ đến Mission Bay, Kohimarama và St Heliers

- Gần các điểm thu hút hàng đầu của Auckland: sân vận động Barfoot, Trust Arena, Sky City, Bảo tàng Kelly Tarlton

- Lý tưởng cho nhiều mục đích sử dụng: nhà ở gia đình, Airbnb, kinh doanh homestay, hoặc chuyển đổi thành văn phòng

- Được chuẩn bị sẵn sàng cho việc lắp đặt thang máy

TÍNH NĂNG BỔ SUNG:

- Điện và nước thông minh cung cấp cho tất cả các tầng

- Sàn cao cấp: gỗ Akwa và gỗ chống nước kỹ thuật Đức

- Các tài sản chất lượng kèm theo: 3 hệ thống nước nóng, máy bơm nhiệt, điều hòa không khí, thiết bị

- Thiết bị chiếu sáng thiết kế trong suốt

- Cơ hội mua sắm nội thất chất lượng (có thể thương lượng)

Chủ nhân hiện tại đã sở hữu 24 năm đang thu nhỏ quy mô, mang đến cơ hội tuyệt vời cho những người mua sành sỏi tìm kiếm bất động sản hàng đầu tại Auckland với nhiều khả năng thu nhập.

Liên hệ để biết thời gian xem nhà vào buổi hoàng hôn và trải nghiệm tầm nhìn ngoạn mục nhất.

94 Kohimarama Road, Kohimarama, Auckland City, Auckland Versatile three-level luxury home with sea views

Positioned to capture breathtaking panoramic views spanning St Heliers, Auckland Harbour, Waiheke Island, Browns Island, Rangitoto Island, and the city skyline, this grand three-level residence offers exceptional versatility and income potential.

PROPERTY HIGHLIGHTS:

- Seven beautifully appointed rooms with seven bathrooms (including three ensuites)

- Successful history as a boutique B&B with established income stream

- 120m² penthouse level with three decks, capable of hosting 60-80 guests

- Premium features: underfloor heating, double glazing, Rondo sound insulation

- New Code Compliance Certificate

- Low-maintenance construction: Endura Colorbond steel and corrugated iron

FLOOR BY FLOOR:

Ground Level:

- Master bedroom with bathroom

- Lounge/dining/kitchenette

- Two covered balconies

- Landscaped, fully-fenced garden (pool-ready)

- Hydro-based gas underfloor heating system

Middle Level:

- Four bedrooms (two with ensuites)

- Luxury guest suite with Japanese-style bathroom, private bar, lounge, and balcony

- Study/office area with excellent WiFi

- Superior sound insulation system

Penthouse Level:

- Self-contained two-bedroom accommodation

- Two luxury bathrooms

- Designer kitchen

- Three entertainment decks

- 3-meter high ceilings and commercial windows

- Stunning harbor and city views

LOCATION & LIFESTYLE:

- Walking distance to Mission Bay, Kohimarama, and St Heliers

- Proximity to Auckland's premier attractions: Barfoot's stadium, Trust Arena, Sky City, Kelly Tarlton Aquarium

- Ideal for multiple uses: family home, Airbnb, homestay business, or office conversion

- Future-proofed for lift installation

ADDITIONAL FEATURES:

- Smart electricity and water supply to all levels

- Premium flooring: Akwa timber and German-engineered waterproof timber

- Quality chattels included: 3 hot water systems, heat pumps, air conditioning, appliances

- Designer light fittings throughout

- Opportunity to purchase quality furnishings (negotiable)

Current owners of 24 years are downsizing, presenting an excellent opportunity for discerning buyers seeking a premium Auckland property with multiple income possibilities.

Contact for twilight viewing times to experience the spectacular views at their finest.